北京房屋租賃合同2008

北京房屋租賃合同2008合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，特此簽訂本合同，并共同遵守合同條款。第一條房屋租賃標的物a.租賃物品及描述①本合同所涉及租賃的房屋為_______________________，位于_______________________。②房屋面積為_______________________平方米，包含_______________________（如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）。③房屋附帶的設(shè)施和設(shè)備包括_______________________，其使用狀況為良好。④房屋租賃期間，乙方應妥善保管并合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.房屋交付及驗收①甲方應在租賃期開始前將房屋交付乙方，乙方應對房屋的狀況進行驗收。②乙方在驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應及時向甲方提出修繕要求。③甲方應對房屋的隱患或損壞進行修復，確保房屋符合居住條件。④雙方在交付時應共同簽署驗收單，確認房屋的交付及當前狀況。c.房屋用途及使用①乙方僅可將租賃房屋用于_______________________（如：居住、辦公等）。②乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用，除非甲方書面同意。③乙方應按照法律規(guī)定合法使用租賃房屋，不得進行違法或擾民行為。④乙方應按時支付租金，并保持房屋清潔，合理使用所有設(shè)施設(shè)備。第二條租金及支付方式a.租金金額①本合同租賃期為_______________________，租金金額為每月人民幣_______________________元。②租金總額為人民幣_______________________元，按月支付。③甲方應提供正式的租金收據(jù)，乙方支付租金時應及時索取。④租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金可根據(jù)市場行情進行合理調(diào)整。b.支付方式①乙方應按合同約定的時間將租金支付至甲方指定賬戶，支付方式為_______________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。②租金支付日期為每月的_______________________日，乙方需確保按時支付。③若乙方未按時支付租金，甲方可按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。④甲方不得隨意變更租金支付方式，若有變動，須提前30日通知乙方。c.其他費用①乙方除支付租金外，需承擔房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。②各項費用的支付標準按物業(yè)公司或政府部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。③如有額外費用產(chǎn)生，甲方應及時向乙方說明并提供相關(guān)憑證。④乙方應按時支付各類費用，確保房屋的正常使用。第三條房屋維修與保養(yǎng)a.房屋維修責任①甲方負責房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修，確保房屋的安全性和居住條件。②若房屋出現(xiàn)因甲方責任導致的故障，甲方應及時修復，并承擔修理費用。③乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應及時向甲方報告。④乙方未能及時通知甲方維修而造成的損失，乙方應承擔相應責任。b.日常保養(yǎng)①乙方應妥善使用房屋及附帶設(shè)施，定期進行清潔和日常保養(yǎng)。②乙方在使用過程中如有異常情況，應立即通知甲方進行檢查和維修。③乙方不得擅自拆改房屋內(nèi)的設(shè)施，如電器、管道等。④甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。c.修繕與賠償①在租賃期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)重大損壞或故障，甲方應盡快修復，確保乙方的正常使用。②若房屋在租賃期內(nèi)發(fā)生不可抗力事件（如自然災害、火災等），雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。③乙方如因故意或過失造成房屋損壞，應負責賠償修復費用。④雙方在出現(xiàn)爭議時，應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。第四條合同期限及解除a.合同期限①本合同的租賃期限為_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②租賃期滿后，乙方可根據(jù)情況選擇是否續(xù)租，但需提前30日向甲方提出續(xù)租申請。③若甲方不同意續(xù)租，應提前30日通知乙方。④若乙方未及時提出續(xù)租申請，則視為乙方自愿結(jié)束租賃關(guān)系。b.合同解除乙方未按時支付租金，且在甲方催告后仍未支付。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方嚴重違反本合同的其他條款。房屋存在嚴重安全隱患，甲方未及時修復。甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施，嚴重影響乙方的正常使用。合同期內(nèi)，甲方違反合同其他條款，乙方有權(quán)解除合同。③雙方解除合同后，應按約定清算費用及相關(guān)責任。④解除合乙方應將房屋及設(shè)施按原狀交還甲方。第五條保密條款a.保密義務①雙方應對本合同的內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。②保密義務在合同解除或終止后繼續(xù)有效。③若一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。④任何一方不得將合同中涉及的保密信息用于合同目的之外的任何用途。b.保密信息的范圍①保密信息包括但不限于合同條款、租賃金額、租賃期限、雙方的商業(yè)信息、客戶數(shù)據(jù)等。②雙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或政府要求披露保密信息，但應提前通知對方。③保密信息的披露不得影響雙方正常履行合同。④保密信息的泄露可能導致一方遭受損失的，泄露方應負責賠償。第六條爭議解決a.爭議協(xié)商①若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。②雙方應本著友好、公正、公平的原則進行協(xié)商。③協(xié)商未果的，可以考慮調(diào)解或仲裁。④若爭議涉及重大事項，雙方可通過法院訴訟解決。b.爭議的管轄法院①雙方約定，所有與本合同有關(guān)