房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)合同管理職責(zé)

房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)合同管理職責(zé)合同編號：__________鑒于委托方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；受托方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的企業(yè)，愿意接受委托方的委托，就委托方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)合同管理。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1委托方委托受托方就委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)合同管理，包括但不限于：（1）編制招投標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同文本等；（2）組織招標(biāo)活動，包括但不限于發(fā)布招標(biāo)公告、接收投標(biāo)文件、組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等；（3）與中標(biāo)方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；（4）處理招投標(biāo)過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于答疑、投訴處理等。1.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，按時完成招投標(biāo)文件編制、招標(biāo)活動組織等工作，并確保招投標(biāo)過程的公平、公正、公開。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的招投標(biāo)資料，包括但不限于項(xiàng)目資料、技術(shù)要求、合同條款等；（2）按照約定支付受托方的服務(wù)費(fèi)用；（3）對受托方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；（4）遵守國家有關(guān)招投標(biāo)的法律、法規(guī)和政策，不得干預(yù)招投標(biāo)過程。2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照委托方的要求，按時完成招投標(biāo)文件編制、招標(biāo)活動組織等工作；（2）確保招投標(biāo)過程的公平、公正、公開，不得泄露招投標(biāo)過程中的商業(yè)秘密；（3）按照約定向委托方收取服務(wù)費(fèi)用；（4）對招投標(biāo)過程中出現(xiàn)的問題及時向委托方報(bào)告，并按照委托方的要求處理。三、合同的履行3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2委托方應(yīng)按照約定支付受托方的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為____元（大寫：____元整）。3.3受托方應(yīng)按照委托方的要求，在合同有效期內(nèi)完成招投標(biāo)文件編制、招標(biāo)活動組織等工作。3.4雙方應(yīng)積極履行合同，確保招投標(biāo)過程的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。4.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，保護(hù)對方的合法權(quán)益，如一方侵犯對方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.招投標(biāo)文件招標(biāo)公告招標(biāo)文件投標(biāo)文件合同文本2.招投標(biāo)活動記錄開標(biāo)記錄評標(biāo)記錄定標(biāo)記錄3.中標(biāo)通知書4.合同草案5.補(bǔ)充協(xié)議6.費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方違約行為：未按約定提供真實(shí)、完整的招投標(biāo)資料未按約定支付受托方服務(wù)費(fèi)用干預(yù)招投標(biāo)過程未遵守國家有關(guān)招投標(biāo)的法律、法規(guī)和政策2.受托方違約行為：未按約定完成招投標(biāo)文件編制、招標(biāo)活動組織等工作泄露招投標(biāo)過程中的商業(yè)秘密未向委托方收取約定服務(wù)費(fèi)用未對招投標(biāo)過程中出現(xiàn)的問題及時報(bào)告或處理3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約金支付憑證相關(guān)證據(jù)材料三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)通過土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售等活動，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)。2.招投標(biāo)：指采用公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式，邀請不特定或特定的法人或其他組織參與競爭，通過評審選擇中標(biāo)方的一種采購方式。3.委托方：指委托他人代為辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同管理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。4.受托方：指接受委托方委托，代為辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同管理業(yè)務(wù)的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的企業(yè)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招投標(biāo)文件編制問題：如技術(shù)要求不明確、合同條款有遺漏等，應(yīng)及時與委托方溝通，進(jìn)行澄清和修改。2.招標(biāo)活動組織問題：如招標(biāo)公告發(fā)布后無人投標(biāo)、評標(biāo)過程中出現(xiàn)爭議等，應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)處理。3.合同簽訂問題：如合同條款有爭議、合同簽訂后一方不履行義務(wù)等，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或提起訴訟。4.違約行為處理問題：如一方違約，應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，按照合同約定