美術(shù)館租賃聯(lián)營協(xié)議

美術(shù)館租賃聯(lián)營協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和租賃期限1.1甲方將美術(shù)館整體出租給乙方使用，乙方租賃的美術(shù)館面積為__________平方米。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用美術(shù)館，但不得擅自改變美術(shù)館的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守美術(shù)館的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)美術(shù)館的正常秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)美術(shù)館租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將美術(shù)館恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證美術(shù)館的正常使用，確保美術(shù)館的設(shè)施設(shè)備完好。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將美術(shù)館交還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃聯(lián)營協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.美術(shù)館物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃合同對(duì)應(yīng)的物業(yè)評(píng)估報(bào)告6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用明細(xì)單7.乙方經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件8.美術(shù)館物業(yè)管理規(guī)定9.美術(shù)館設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告10.租賃期滿后的美術(shù)館恢復(fù)原狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用美術(shù)館，擅自改變美術(shù)館的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未遵守美術(shù)館的物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞4.甲方未保證美術(shù)館的正常使用，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞5.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)6.甲方在租賃期滿后未按照約定將美術(shù)館交還給乙方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有美術(shù)館物業(yè)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃美術(shù)館物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用美術(shù)館而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃美術(shù)館的期限。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需要支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需要支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.乙方擅自改變美術(shù)館結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)美術(shù)館原狀，并支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。3.乙方未遵守美術(shù)館物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：提醒乙方遵守規(guī)定，造成損壞的，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未保證美術(shù)館正常使用解決辦法：要求甲方及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保美術(shù)館正常使用。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：提醒甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)雙方可協(xié)商解決。6.甲方未按約定交還美術(shù)館解決辦法：要求甲方按照約定交還美術(shù)館，必要時(shí)雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.美術(shù)館業(yè)主出租美術(shù)館給乙方經(jīng)營2.乙方租賃美術(shù)館進(jìn)行藝術(shù)展覽、文化活動(dòng)等