國際貿(mào)易二手房交易協(xié)議模板

國際貿(mào)易二手房交易協(xié)議模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：2.買方愿意購買上述房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施包括____________________（具體列舉）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余價(jià)款。支付方式為____________________。2.4賣方應(yīng)在收到全部價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本協(xié)議約定的數(shù)量和品質(zhì)交付；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾：（1）房屋為其合法所有權(quán)人，有權(quán)出售；（2）房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛；（3）已如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀及歷史使用情況；（4）按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方承諾：（1）按照本協(xié)議約定，支付價(jià)款；（2）自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的______%。5.2賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣______元/日。5.3買方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付價(jià)款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣______元/日。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋過戶所需的相關(guān)文件5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，需支付逾期交付違約金。2.賣方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀及歷史使用情況，構(gòu)成欺詐。3.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，需支付逾期付款違約金。5.買方未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.國際貿(mào)易：referstotheexchangeofgoodsandservicesacrossinternationalborders.2.二手房交易：thepurchaseandsaleofexistinghomes.3.定金：adepositpaidthebuyertosecurethetransaction.4.違約金：penaltiespaidthepartyinbreachofthecontract.5.過戶：thetransferofpropertyownershipfromonepartytoanother.四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：催促賣方提供相關(guān)文件，并跟進(jìn)辦理進(jìn)度。3.買方支付價(jià)款遇到困難：與買方協(xié)商，尋求延期支付的解決方案。4.賣方未如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀：要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.遇到法律糾紛：及時(shí)咨詢專業(yè)律師，依法維護(hù)自身權(quán)