房屋合同范例分析寫(xiě)

房屋合同范例分析寫(xiě)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于_________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整（￥_________）作為定金；

（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

三、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)。

3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.2乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

4.3甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案表復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋購(gòu)買人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為房屋交易擔(dān)保方，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方提供交易擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于_________。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋交易擔(dān)保，確保交易安全、順利進(jìn)行。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)違約行為采取必要措施。

2.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、交易款項(xiàng)等。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方履行情況，調(diào)整擔(dān)保金額及條件。

三、甲方責(zé)任及權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，提供必要的相關(guān)證明文件。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在房屋交易過(guò)程中，履行其擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并保證款項(xiàng)來(lái)源合法。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和保障。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.2乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.3甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。

5.4丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。

5.5乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，如因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全、順利進(jìn)行。甲方作為房屋所有權(quán)人，通過(guò)引入丙方，既保障了自己的權(quán)益，又提高了交易效率。乙方在丙方的擔(dān)保下，更加放心地購(gòu)買房屋。此外，本合同在保護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，也限制了乙方的違約行為，保障了甲方的多種利益。通過(guò)引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方利益的平衡，為房屋交易提供了有力保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，為后續(xù)維權(quán)提供了有力依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋購(gòu)買人，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋出售人，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為房屋交易中介方，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜，丁方提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于_________。

二、丁方責(zé)任及權(quán)利

2.1丁方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋交易中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。

2.2丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明文件。

2.3丁方有權(quán)對(duì)房屋交易過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。

2.4丁方有權(quán)在交易過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房屋購(gòu)買款，并保證款項(xiàng)來(lái)源合法。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3乙方有權(quán)要求丁方在房屋交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和保障。

3.4乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.5乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)房屋交易價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購(gòu)買款。

4.3甲方有權(quán)要求丁方在房屋交易過(guò)程中，履行其中介義務(wù)。

4.4甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和準(zhǔn)備。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.2乙方未按約定支付房屋購(gòu)買款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.3甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的_____%。

5.4丁方未按約定履行中介義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。

5.5甲方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е路课莶环霞s定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋購(gòu)買過(guò)程中，自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)實(shí)現(xiàn)房屋購(gòu)買的預(yù)期利益。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，為后續(xù)維權(quán)提供了有力依