商鋪整棟出租合同模板

商鋪整棟出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪整棟，現愿將該商鋪整棟出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于________________________的商鋪整棟，包括________________________等附屬設施。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣____元整（￥____元），分____期支付。

2.2每期支付金額為人民幣____元整（￥____元），支付時間為每季度第一個月的____日。

2.3乙方應按約定時間支付租賃費用，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的____%。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

3.2乙方應保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、租賃物的轉讓及轉租

4.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉讓給他人使用。

4.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給他人使用。

五、租賃合同的解除及終止

5.1甲方有權在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租賃費用；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、功能及用途；

（3）乙方從事違法活動；

（4）其他依法應當解除合同的情形。

5.2乙方有權在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權益；

（3）其他依法應當解除合同的情形。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。

6.3乙方未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪整棟，現愿將該商鋪整棟出租給乙方使用，為保障甲方權益，特引入丙方作為第三方擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方的責權利。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于________________________的商鋪整棟，包括________________________等附屬設施。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣____元整（￥____元），分____期支付。

2.2每期支付金額為人民幣____元整（￥____元），支付時間為每季度第一個月的____日。

2.3丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按約定支付租賃費用。

三、第三方擔保方責任及權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元整（￥____元），作為履行擔保責任的保證。

3.2如乙方未按約定支付租賃費用，丙方應在本合同約定的時間內，無條件向甲方支付相應的租賃費用。

3.3丙方有權要求乙方提供其財務狀況的證明材料，以確保其具備按時支付租賃費用的能力。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償相應的款項。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

4.2乙方應保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉讓給他人使用。

5.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給他人使用。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的____%。

6.2乙方擅自改變租賃物的結構、功能及用途，或從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.4乙方如需提前終止租賃合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期租賃費用____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付租賃費用，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的經濟收益，并降低因乙方違約帶來的損失。同時，通過限制乙方的違約及轉租行為，保障租賃物的安全和使用秩序，維護甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方投資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪整棟，現愿將該商鋪整棟出租給乙方使用，為提升乙方投資回報，特引入丙方作為第三方投資方，共同簽訂本合同，以明確各方的責權利，確保乙方投資權益。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為位于________________________的商鋪整棟，包括________________________等附屬設施。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣____元整（￥____元），分____期支付。

2.2每期支付金額為人民幣____元整（￥____元），支付時間為每季度第一個月的____日。

2.3丙方作為投資方，對本合同租賃物的投資回報負責。

三、第三方投資方責任及權利

3.1丙方在本合同簽訂之日起，向甲方支付投資款人民幣____元整（￥____元），作為投資本金。

3.2丙方享有租賃物的收益權，包括但不限于租金收入、增值收益等。

3.3丙方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物，并保證租賃物的安全與完好。

3.4丙方有權監(jiān)督乙方經營，但不得干預乙方日常經營管理。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能及用途。

4.2乙方應保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉讓給他人使用。

5.2未經丙方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給他人使用。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。

6.2甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權益的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在租賃期間，如因甲方原因導致租賃物損壞的，甲方應負責修復或賠償。

6.4乙方如需提前終止租賃合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期租賃費用____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于通過增加乙方的權利條款和利益條款，確保乙方作為承租方和投資方在合同中的權益得到充分保障