房產合同模板解釋

房產合同模板解釋第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產，賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________；

2.房產面積：__________平方米；

3.房產結構：__________；

4.房產用途：__________；

5.房產證號：__________；

6.房產所有權人：__________。

二、房產價格及支付方式

1.房產總價為人民幣__________元整（大寫：______________________________）；

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________________）；

3.買方應在支付首付款后__________日內，向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________________）；

4.買方應在支付第二筆款項后__________日內，向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________________）；

5.買方應在支付第三筆款項后__________日內，向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________________）；

6.房產總價款支付完成后，賣方應將房產所有權及相關權屬證書交付給買方。

三、交房時間及條件

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內將房產交付給買方；

2.交房時，房產應具備以下條件：

（1）房產證及權屬證書齊全；

（2）房產結構、面積等符合合同約定；

（3）房產不存在任何權屬糾紛；

（4）房產已辦理完畢過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.如買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；

2.如賣方未按時交房，應向買方支付違約金，違約金為房價款的__________%；

3.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產證；

（2）房產所有權人身份證復印件；

（3）房產測繪報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

七、合同解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未能得到違約方履行；

（2）房產存在權屬糾紛，無法辦理過戶手續(xù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定應解除本合同的其他情形。

八、合同效力

1.本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.房產證；

2.房產所有權人身份證復印件；

3.房產測繪報告；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產，賣方同意將上述房產出售給買方，丙方作為擔保方，為保證賣方履行合同義務，同意提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________；

2.房產面積：__________平方米；

3.房產結構：__________；

4.房產用途：__________；

5.房產證號：__________；

6.房產所有權人：__________。

二、房產價格及支付方式

1.房產總價為人民幣__________元整（大寫：______________________________）；

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________________）；

3.買方應在支付首付款后__________日內，向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________________）；

4.買方應在支付第二筆款項后__________日內，向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________________）；

5.買方應在支付第三筆款項后__________日內，向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：______________________________）；

6.房產總價款支付完成后，賣方應將房產所有權及相關權屬證書交付給買方。

三、擔保方責任

1.擔保方保證賣方在合同約定的期限內履行合同義務，包括但不限于交付房產、辦理過戶手續(xù)等；

2.如賣方違約，擔保方應立即履行擔保義務，向買方支付違約金或賠償損失；

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向賣方追償。

四、甲方的權利

1.甲方有權要求賣方在約定的時間內交付房產；

2.甲方有權要求賣方在約定的時間內辦理過戶手續(xù)；

3.甲方有權要求賣方提供房產所有權及相關權屬證書；

4.甲方有權要求擔保方履行擔保義務。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按時交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%；

2.如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%；

3.如賣方提供虛假信息或隱瞞房產權屬糾紛，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔相應責任；

4.賣方在房產交付前，不得擅自處置房產或設定任何負擔。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產證；

（2）房產所有權人身份證復印件；

（3）房產測繪報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

八、合同解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未能得到違約方履行；

（2）房產存在權屬糾紛，無法辦理過戶手續(xù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定應解除本合同的其他情形。

九、合同效力

1.本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方作為擔保方，為甲方提供擔保，保障甲方的合法權益；

2.第三方的介入有助于提高合同履行的安全性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同的主體，享有合同約定的各項權利，確保甲方在交易過程中處于主導地位；

2.甲方通過加強對賣方和擔保方的約束，保障自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于承租方有意租賃乙方名下位于__________的房產，乙方同意將上述房產出租給承租方，丙方作為擔保方，為保證承租方履行租賃合同義務，同意提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________；

2.房產面積：__________平方米；

3.房產結構：__________；

4.房產用途：__________；

5.房產證號：__________；

6.房產所有權人：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.每月租金為人民幣__________元整（大寫：______________________________），承租方應于每月的__________日前支付當月租金。

三、擔保方責任

1.擔保方保證承租方在租賃期限內按合同約定支付租金；

2.如承租方違約，擔保方應立即履行擔保義務，向出租方支付相應租金；

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向承租方追償。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求承租方按照合同約定使用房產，不得擅自改變房產結構；

2.乙方有權要求承租方保持房產的完好狀態(tài)，并承擔必要的維修費用；

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除時收回房產；

4.乙方有權在承租方違約時，根據合同約定解除租賃合同。

五、甲方的義務

1.承租方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；

2.承租方應合理使用房產，不得損害房產的完好性；

3.承租方應遵守國家有關法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定；

4.承租方應按時參加房產的檢查和維修工作。

六、甲方的違約及限制條款

1.如承租方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

2.如承租方擅自改變房產結構，乙方有權要求恢復原狀，并要求承租方承擔相應費用；

3.如承租方違反租賃合同，乙方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產證；

（2）房產所有權人身份證復印件；

（3）房產測繪報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

九、合同解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未能得到違