商住房合同范例

商住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住房，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商住房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的商住房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方的價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物的全部價(jià)款。

2.3付款方式：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給乙方。

3.2乙方自收到標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料之日起，視為已取得標(biāo)的物的占有權(quán)。

3.3乙方應(yīng)在取得標(biāo)的物的占有權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4乙方在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照標(biāo)的物的用途進(jìn)行使用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

（2）如甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付標(biāo)的物的全部價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；

2.甲方提供的標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住房，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商住房。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的商住房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方的價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物的全部價(jià)款。

2.3付款方式：__________。

2.4丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整的保證金，以保證乙方的付款義務(wù)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給乙方。

3.2乙方自收到標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料之日起，視為已取得標(biāo)的物的占有權(quán)。

3.3乙方應(yīng)在取得標(biāo)的物的占有權(quán)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4乙方在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照標(biāo)的物的用途進(jìn)行使用。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整的保證金。

4.3如乙方未按約定時(shí)間支付標(biāo)的物的全部價(jià)款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付全部或部分價(jià)款。

4.4丙方有權(quán)要求甲方提供乙方的付款能力證明，如甲方無法提供，丙方有權(quán)解除本合同擔(dān)保責(zé)任。

4.5丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不因本合同的解除或終止而免除。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方在本合同中擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，享有標(biāo)的物的使用、收益和處分權(quán)利。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付標(biāo)的物的全部價(jià)款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向其支付人民幣__________元整的保證金。

5.4甲方有權(quán)在乙方未按約定支付價(jià)款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.5甲方有權(quán)在本合同項(xiàng)下，享有丙方提供的擔(dān)保權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時(shí)間支付標(biāo)的物的全部價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

6.2乙方擅自改變標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

6.3乙方在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得將其出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

6.4乙方在本合同項(xiàng)下的違約行為，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；

2.甲方提供的標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片；

3.丙方提供的擔(dān)保文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付標(biāo)的物的全部價(jià)款。丙方的介入有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方對乙方的信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條款、違約責(zé)任和限制條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性，保障交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住房，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商住房。為解決乙方的資金問題，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的商住房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為：__________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方的價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物的首付款，金額為人民幣__________元整。

2.3剩余的購房款，乙方將通過丙方的融資服務(wù)分批支付。

三、融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購房款提供融資服務(wù)，最高額度為人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交融資申請，并按照丙方的審核要求提供相關(guān)資料。

3.3丙方應(yīng)在收到乙方融資申請及資料后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成審核并決定是否提供融資服務(wù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為融資機(jī)構(gòu)，有權(quán)對乙方的信用狀況和還款能力進(jìn)行審核。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于提前收回融資款項(xiàng)的措施。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前，提供相應(yīng)的抵押或擔(dān)保措施。

4.4丙方在提供融資服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在支付首付款后，獲得標(biāo)的物的占有權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)后，按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付剩余購房款。

5.3乙方有權(quán)在丙方審核通過后，獲得丙方提供的融資款項(xiàng)。

5.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還融資款項(xiàng)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

6.2甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如存在虛假陳述或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方同意在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；

2.乙方提供的融資申請及相關(guān)資料；

3.丙方提供的融資服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定首付款比例、融