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文檔簡介
新房銷售定金合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意向購買該標(biāo)的房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,戶型為__________。
二、定金及付款方式
2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元(大寫:__________元整),作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的定金。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將定金支付給甲方。
2.3乙方在支付定金后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。
2.4乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項(xiàng),具體付款方式如下:
(1)__________年__________月__________日支付__________元;
(2)__________年__________月__________日支付__________元;
(3)__________年__________月__________日支付__________元;
(4)__________年__________月__________日支付__________元。
三、違約責(zé)任
3.1乙方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方雙倍返還已支付定金。
3.2甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付定金。
四、爭議解決
4.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
五、其他約定
5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
5.3附件:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的平面圖。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意向購買該標(biāo)的房產(chǎn),為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特簽訂本合同,共同遵守以下條款:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,戶型為__________。
二、定金及付款方式
2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元(大寫:__________元整),作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的定金。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將定金支付給甲方。
2.3丙方作為擔(dān)保方,承諾在乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下,代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。
三、甲方的權(quán)益及責(zé)任
3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付定金,逾期未支付定金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方雙倍返還已支付定金。
3.2甲方在乙方支付定金后,應(yīng)在__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。
3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。
3.4甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下,要求乙方支付違約金,違約金為剩余款項(xiàng)的__________%。
四、乙方的權(quán)益及責(zé)任
4.1乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下,解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付定金。
4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付定金,逾期未支付定金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方雙倍返還已支付定金。
4.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng),如未按約定支付,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為剩余款項(xiàng)的__________%。
五、丙方的權(quán)益及責(zé)任
5.1丙方作為擔(dān)保方,承諾在乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下,代為支付乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。
5.2丙方有權(quán)在甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下,要求乙方支付違約金,違約金為剩余款項(xiàng)的__________%。
5.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下,要求甲方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。
6.2如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3附件:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的平面圖;
(4)丙方的擔(dān)保函。
九、第三方介入的意義和目的
9.1本合同的簽訂,引入第三方丙方作為擔(dān)保方,旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
9.2丙方的加入,為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障,確保甲方在乙方違約的情況下,能夠及時(shí)收回款項(xiàng),維護(hù)甲方的利益。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為賣方,主導(dǎo)本合同的簽訂,旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù),確保交易順利進(jìn)行。
10.2通過本合同,甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(監(jiān)管方):__________
鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),為保障交易安全,甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,特簽訂本合同,共同遵守以下條款,以保障乙方的權(quán)益和利益。
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,戶型為__________。
二、定金及付款方式
2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元(大寫:__________元整),作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的定金。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金,并由丙方監(jiān)管該定金。
2.3丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)管定金的安全,確保在交易完成后,定金用于支付剩余房款。
三、乙方的權(quán)益及責(zé)任
3.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。
3.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下,要求解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付定金。
3.3乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)管下,確保定金的安全和合理使用。
四、甲方的權(quán)益及責(zé)任
4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________日內(nèi),向丙方證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬爭議。
4.2甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給丙方監(jiān)管。
4.3甲方同意在乙方按照合同約定支付剩余房款后,將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。
五、丙方的權(quán)益及責(zé)任
5.1丙方作為監(jiān)管方,有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督,確保交易安全。
5.2丙方有權(quán)在交易過程中,對甲乙雙方提供的文件和證明進(jìn)行審核。
5.3丙方有權(quán)在乙方支付定金后,確保定金的安全,并在交易完成后,按照合同約定將定金用于支付剩余房款。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2乙方未按約定支付定金或剩余房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加,甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3附件:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同;
(3)丙方的監(jiān)管協(xié)議。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.
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