抵押豪宅還債合同范例

抵押豪宅還債合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鑒于甲方因債務(wù)原因需要向乙方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為甲方名下位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________，建筑面積為________________平方米。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1甲方以其名下抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方與乙方簽訂的借款合同項下的全部債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他一切相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方因違反借款合同所產(chǎn)生的一切違約責(zé)任；

（3）乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的一切法律手段所發(fā)生的費(fèi)用。

三、抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

四、抵押權(quán)行使

4.1乙方有權(quán)在甲方違約或無法履行債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

4.2乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項，首先用于清償債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，歸甲方所有。

五、抵押權(quán)消滅

5.1本合同約定的債務(wù)履行完畢，或甲方提前清償債務(wù)，乙方同意放棄抵押權(quán)，抵押權(quán)自債務(wù)履行完畢或甲方提前清償債務(wù)之日起消滅。

5.2抵押房產(chǎn)被依法查封、征收、征用，或抵押房產(chǎn)滅失、毀損，抵押權(quán)自查封、征收、征用、滅失、毀損之日起消滅。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的借款合同

2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

3.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證

4.抵押登記證明

5.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鑒于甲方因債務(wù)原因需要向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人同意對甲方債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項下的抵押物為甲方名下位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________，建筑面積為________________平方米。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1甲方以其名下抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方與乙方簽訂的借款合同項下的全部債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他一切相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方因違反借款合同所產(chǎn)生的一切違約責(zé)任；

（3）乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的一切法律手段所發(fā)生的費(fèi)用。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對甲方債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為________________元。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至甲方債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時終止。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)，并有權(quán)隨時檢查甲方的財務(wù)狀況。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的財務(wù)報告和擔(dān)保物評估報告。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，及時解除抵押權(quán)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行完畢后，提前終止擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定履行債務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按借款合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方提前終止擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立其他權(quán)利。

8.2丙方在擔(dān)保期間，不得擅自放棄對甲方債權(quán)的追索權(quán)。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同項下的債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動終止。

第三方介入的意義和目的在于增加擔(dān)保層次，提高債務(wù)履行的保障性，降低甲方的債務(wù)風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在債務(wù)履行期間的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，確保在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，能夠及時收回抵押房產(chǎn)，并終止擔(dān)保責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

鑒于甲方需要向乙方借款，為保障乙方債權(quán)的安全，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1甲方向乙方借款人民幣________________元，借款期限為________________年。

1.2借款利率為________________，按月計息，每月還款日為________________。

二、抵押物

2.1甲方以其名下位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”，作為借款的抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________，建筑面積為________________平方米。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為借款金額的________________%。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至甲方債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時終止。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定履行債務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途證明及財務(wù)狀況報告。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即償還借款本息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在借款期間監(jiān)督甲方的資金流向，確保借款用途符合約定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期間提供借款用途證明及財務(wù)狀況報告。

5.3乙方在甲方違約時，有權(quán)直接要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照借款合同約定按期償還借款本息。

6.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完整性和使用權(quán)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行借款用途的審查和債務(wù)履行的監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按借款合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付________________%的違約金。

7.2甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付________________%的違約金。

7.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付________________%的違約金。

八、限制條款

8.1甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

8.2甲方在借款期間，不得將抵押房產(chǎn)出租或設(shè)立其他權(quán)利。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

十、合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同項下的債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動終止。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的債權(quán)得到充分保障