存量房買賣居間服務合同

存量房買賣居間服務合同合同編號：__________甲方（賣方）：________公司地址：____________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________公司地址：____________________聯系方式：____________________地址：____________________丙方（居間方）：________公司地址：____________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體及定義1.1甲方為房屋所有權人，擁有房屋所有權證，具備出售房屋的合法權利。1.2乙方為購買甲方房屋的合法主體，具備購買房屋的合法資格。1.3丙方為專業(yè)的房地產居間服務方，負責為甲乙雙方提供存量房買賣居間服務。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：________市________區(qū)________街道________號2.2房屋結構：________室________廳________衛(wèi)2.3房屋面積：________平方米2.4房屋性質：________2.5房屋所有權證號：________第三章交易價格及支付方式3.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋交易價格為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方同意按照以下方式支付購房款：3.2.1乙方支付定金人民幣________元整（大寫：____________________元整），作為購房意向的保證金。3.2.2乙方在合同簽訂后________日內，支付首付款人民幣________元整（大寫：____________________元整）。3.2.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付余款人民幣________元整（大寫：____________________元整）。第四章居間服務費用及支付方式4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意按照以下方式支付居間服務費用：4.1.1甲方支付丙方居間服務費用人民幣________元整（大寫：____________________元整）。4.1.2乙方支付丙方居間服務費用人民幣________元整（大寫：____________________元整）。4.2丙方應在合同簽訂后________日內向甲乙雙方開具正式發(fā)票。第五章合同生效、終止及爭議解決5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內，如甲乙雙方達成一致意見，可以提前終止本合同。5.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應的法律責任。5.4本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及過戶手續(xù)6.1甲方應在合同約定的交房日期前將房屋騰空，并保證房屋的交付符合本合同約定的條件。6.1.1交房日期：____年____月____日。6.1.2交付條件：房屋應保持現狀，不含家具、家電等附屬設施。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署必要文件等。6.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的付款方式支付余款。6.4丙方作為居間方，應協(xié)助甲乙雙方辦理上述手續(xù)，保證交易順利完成。第七章權利義務及保證7.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響房屋交易的法律問題。7.2乙方保證具備購房所需的資金及合法資格，并按照本合同約定的付款方式支付購房款。7.3丙方保證提供真實、準確的房屋信息，并盡最大努力促成甲乙雙方達成交易。7.4甲乙雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動。第八章違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未能按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.3乙方未能按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。8.4丙方未能履行居間服務義務的，應退還已收取的居間服務費用，并支付相應的違約金。第九章其他約定9.1甲乙雙方同意，房屋交易過程中產生的一切稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由各自承擔。9.2甲乙雙方應妥善保管本合同及與交易相關的所有文件，以便日后查證。9.3丙方在居間服務過程中所獲取的甲乙雙方個人信息，應予以保密，不得泄露給第三方。9.4本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同的修改及補充10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的修改及補充協(xié)議，應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。10.3任何一方未經另一方書面同意，不得單方面修改本合同。10.4本合同的修改及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以修改及補充協(xié)議為準。第十一章房屋交付后的維修及保養(yǎng)11.1甲方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。11.2乙方在接收房屋后，對于房屋的結構安全問題，甲方應在保修期內承擔維修責任。11.3保修期自房屋交付之日起計算，期限為______年。11.4乙方在保修期內發(fā)覺房屋質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。11.5保修期外的房屋維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔。第十二章爭議解決及法律適用12.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三章房屋的附屬設施及物品13.1甲方應明確房屋的附屬設施及物品，并在合同附件中列明。13.2甲方承諾在房屋交付時，附件中列明的附屬設施及物品應完整無缺。13.3乙方對附件中列明的附屬設施及物品享有所有權，并應合理使用。13.4任何一方對附屬設施及物品的損壞或丟失應承擔相應的責任。第十四章賠償及保險14.1甲方因房屋存在質量問題導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.2乙方在居住過程中，因自身原因造成房屋損壞的，應承擔修復費用。14.3甲方應保證在房屋交付前，房屋已投保必要的財產保險。14.4乙方在接收房屋后，應繼續(xù)投保財產保險，以防不測。第十五章終止合同的條件及后果15.1在以下情況下，任何一方可以書面通知對方終止本合同：15.1.1不可抗力因素導致合同無法履行。15.1.2任何一方違反本合同且無法補救。15.2合同終止后，甲乙雙方應按照已履行的部分承擔相應的權利義務。15.3合同終止后，丙方已收取的居間服務費用不予退還。15.4終止合同的通知應以書面形式送達對方，并注明終止合同的原因及日期。簽字部分：甲方（賣方）：__