基礎(chǔ)設(shè)施租賃合同

基礎(chǔ)設(shè)施租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________公司地址：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________公司地址：__________第一章：定義與解釋第一條定義1.1本合同所述“基礎(chǔ)設(shè)施”指甲方擁有并同意出租給乙方使用的土地、建筑物、設(shè)備及其他附屬設(shè)施，具體詳見附件一。1.2“租賃期”指本合同第一條第三款約定的期限，自起租日算起至租賃期滿日止。1.3“起租日”指本合同約定的租賃開始日期，具體日期見第二條第一款。第二條解釋2.1本合同所涉及的條款及附件，如有任何疑問，應(yīng)首先參照法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議為本合同的組成部分。第二章：租賃物及用途第三條租賃物3.1甲方同意將附件一所示的基礎(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，且不存在任何法律、物理障礙。第四條租賃用途4.1乙方租賃基礎(chǔ)設(shè)施僅用于__________（示例填寫：商業(yè)辦公、倉儲等）。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限與租金第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第六條租金6.1乙方應(yīng)按約定的金額及支付方式向甲方支付租金，具體金額見附件二。6.2租金支付方式為__________（示例填寫：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四章：維修與保養(yǎng)第七條甲方責(zé)任7.1甲方負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。7.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后，及時進行維修。第八條乙方責(zé)任8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守甲方制定的管理規(guī)定。8.2乙方因使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章：保險第九條甲方保險9.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保證租賃物在租賃期間的安全。9.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給乙方。第十條乙方保險10.1乙方應(yīng)購買租賃期間可能發(fā)生的人身意外險和財產(chǎn)保險，以保障自身及租賃物的安全。10.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給甲方。第六章：違約責(zé)任第十一條甲方違約11.1如甲方違反本合同約定，未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方未按約定時間完成維修工作，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條乙方違約12.1乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，計算方式為遲延支付租金的千分之五每日。12.2乙方違反租賃用途或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：合同的解除與終止第十三條合同解除13.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2若一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)書面通知解除合同。第十四條合同終止14.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。14.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第八章：爭議解決第十五條爭議解決方式15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章：通知與送達第十六條通知16.1雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。16.2通知送達應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式進行，寄出后視為已送達。第十七章：附則第十七條附則17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章：保密條款第十八條保密義務(wù)18.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。18.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）接收方在簽訂本合同前已合法獲得的信息；（3）第三方合法提供且無需承擔(dān)保密義務(wù)的信息。第十九條保密期限19.1本合同的保密義務(wù)自簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)第二十條知識產(chǎn)權(quán)歸屬20.1甲方對其出租的基礎(chǔ)設(shè)施享有完整的知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯。20.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)合理使用。第二十一條知識產(chǎn)權(quán)保護21.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得進行侵權(quán)行為。21.2若一方發(fā)覺對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：不可抗力第二十二條不可抗力22.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。22.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第二十三條不可抗力后果23.1受不可抗力影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。23.2雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。第十四章：法律適用及合同解釋第二十四條法律適用24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條合同解釋25.1本合同各條款的標題僅為查閱方便，不影響條款的解釋。25.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”具有涵蓋性和擴展性。第十五章：簽字及生效第二十六條簽字26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。26.2雙方在