場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同與場(chǎng)地及房屋租賃合同

場(chǎng)地廠(chǎng)房租賃合同與場(chǎng)地及房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂。1.1.2甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的公司，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其場(chǎng)地及房屋出租給乙方使用達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2.2本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益。第二章場(chǎng)地及房屋租賃2.1租賃場(chǎng)地及房屋2.1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地及房屋位于：_________________________。2.1.2場(chǎng)地及房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。2.3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三章乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.1.1乙方在租賃期內(nèi)享有場(chǎng)地及房屋的使用權(quán)。3.1.2乙方有權(quán)按照甲方提供的場(chǎng)地及房屋設(shè)施進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及房屋設(shè)施的使用要求進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地及房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及房屋內(nèi)的安全，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章甲乙雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將場(chǎng)地及房屋交付乙方使用。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及房屋設(shè)施的使用要求進(jìn)行使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件將場(chǎng)地及房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.1.2若乙方未能按照本合同約定的租金及支付方式支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.2其他違約責(zé)任5.2.1除本合同約定的違約責(zé)任外，甲乙雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2甲方如因自身原因?qū)е聢?chǎng)地及房屋無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證其安全性和適用性。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于場(chǎng)地及房屋設(shè)施故障或損壞的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，最長(zhǎng)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)__小時(shí)。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及房屋主體結(jié)構(gòu)的相關(guān)保險(xiǎn)齊全，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)為其在場(chǎng)地及房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反保險(xiǎn)條款，不影響保險(xiǎn)的有效性。第八章安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及房屋的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。8.2.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止9.2.1合同到期后，雙方無(wú)續(xù)約意向，本合同自行終止。9.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用10.2.1因本合同引起的訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)有效。11.2保密措施11.2.1甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、加強(qiáng)信息安全管理等。11.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。12.1.2違約賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。12.2賠償計(jì)算12.2.1違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于合同履行成本、利潤(rùn)損失等。12.2.2雙方另有約定的，按照約定計(jì)算賠償金額。第十三章中止與解除合同13.1中止合同13.1.1因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以中止合同。13.1.2中止合同期間，雙方應(yīng)盡力消除影響合同履行的障礙，并在障礙消除后恢復(fù)履行。13.2解除合同13.2.1任何一方違反本合同的根本性義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或?qū)嶋H情況處理已履行部分的事宜。第十四章一般條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同副本具有同等法律效力。第十五章附件15.1