2024商品房代理銷售合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商品房的開發(fā)商，擁有上述房屋的合法所有權(quán)和銷售權(quán)，并愿意委托乙方代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售上述商品房。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條代理銷售商品房基本情況1.1商品房項目名稱：__________1.2商品房項目地址：__________1.3商品房項目規(guī)模：__________1.4商品房項目開盤時間：__________1.5商品房項目銷售價格：__________第二條代理銷售期限本合同代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條代理銷售權(quán)限及區(qū)域3.1乙方在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)，享有對甲方所提供的商品房項目的獨家代理銷售權(quán)。3.2乙方代理銷售的區(qū)域為：__________第四條代理銷售費用及支付方式4.1乙方代理銷售商品房的費用為銷售額的____%。4.2甲方應(yīng)在每筆房屋交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費用。4.3支付方式為：__________第五條甲方義務(wù)5.1提供商品房項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計、施工進度、房屋質(zhì)量保證等。5.2保證商品房項目的合法性、合規(guī)性，不得存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。5.3按照合同約定，按時支付乙方代理銷售費用。第六條乙方義務(wù)6.1積極開展商品房項目的代理銷售工作，努力完成甲方約定的銷售目標(biāo)。6.2遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何損害甲方利益的行為。6.3按照合同約定，及時接收甲方支付的代理銷售費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間支付乙方代理銷售費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額向乙方支付違約金。7.2乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)按照未完成部分的銷售額向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)進行對方的資質(zhì)審核，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.明確商品房項目的具體信息，如項目名稱、地址、規(guī)模、開盤時間、銷售價格等。解決辦法：詳細(xì)列出商品房項目的相關(guān)信息，并在合同中進行明確約定。3.約定代理銷售期限，確保雙方在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確代理銷售期限，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.明確代理銷售權(quán)限及區(qū)域，避免乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定乙方的代理銷售權(quán)限及區(qū)域，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.約定代理銷售費用及其支付方式，確保雙方在支付代理銷售費用時無糾紛。解決辦法：在合同中明確代理銷售費用的計算方式、支付時間及支付方式。6.甲方應(yīng)保證商品房項目的合法性、合規(guī)性，避免因項目問題導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)合法性、合規(guī)性證明文件，并在合同中進行明確約定。7.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何損害對方利益的行為。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣、贈與、抵押等交易。2.獨家代理銷售權(quán)：指乙方在合同約定的代理銷售期限和區(qū)域內(nèi)，享有對甲方所提供的商品房項目的唯一代理銷售權(quán)。3.代理銷售費用：指乙方代理銷售商品房所應(yīng)得的報酬，通常為銷售額的一定比例。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.甲方為商品房開發(fā)商，擁有商品房的合法所有權(quán)和銷售權(quán)。2.乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售上述商品房。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供商品房項目的相關(guān)資料，包括項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計、施工進度、房屋質(zhì)量保證等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供代理銷售計劃的詳細(xì)方案，包括銷售策略、推廣方案、銷售目標(biāo)等。3.如甲方未能按約定時間支付代理銷售費用，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動，并要求甲方支付遲延支付的違約金。4.如乙方未能按約定時間完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付未完成部分的銷售額的違約金。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何損害對方利益的行為。如一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.