2024房屋轉(zhuǎn)讓合同的生效條件

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息房屋位于：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和要求購買該房屋。2.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元整；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶登記手續(xù)完成后__________日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋過戶及交付1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。2.房屋過戶登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，否則應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為逾期交付的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋過戶登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)在過戶登記手續(xù)完成后約定一個(gè)合理的時(shí)間，進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交付。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如溝通無果，可依法向法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法：雙方在簽訂合確認(rèn)合同文本無誤，并在合同上簽字（或蓋章）。確保雙方所持有的合同文本內(nèi)容一致。法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。6.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達(dá)成共識(shí)并開始履行合同義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋買賣交易。4.房屋租賃到期后的續(xù)約或轉(zhuǎn)租。5.涉及房屋轉(zhuǎn)讓的其他法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房屋維修責(zé)任：過戶登記手續(xù)完成后，房屋的正常維護(hù)維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋在過戶前存在的質(zhì)量問題提供必要的協(xié)助和信息。3.戶口遷移：如果房屋內(nèi)含有甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)確保在過戶完成后__________個(gè)月內(nèi)將戶口遷出。4.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶登記手續(xù)完成后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)投保房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.違約責(zé)任：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2