太湖租房合同范本

太湖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：太湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)太湖路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)太湖路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)科技園XX棟XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)科技園XX棟XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)太湖路XX號的房產(chǎn)，具備合法出租的條件；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、甲方承諾所出租的房產(chǎn)符合國家有關租賃市場的法律、法規(guī)和政策，具備合法的出租條件，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、乙方承諾按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，遵守國家有關租賃市場的法律、法規(guī)和政策，按時支付租金及其他相關費用。

三、本合同所涉及的租賃房產(chǎn)、租金、租賃期限等事項，雙方已充分了解并達成一致。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。

注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。在簽訂本合同之前，請仔細閱讀本合同的全部內(nèi)容，并在充分了解和自愿的基礎上簽訂。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務等事項。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的房產(chǎn)，位于XX省XX市XX區(qū)太湖路XX號。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的時間段，自本合同生效之日起至雙方約定的租賃期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應按照本合同約定，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并保證租賃房產(chǎn)符合國家有關租賃市場的法律、法規(guī)和政策。

2.甲方應在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的權屬清晰，不得將租賃房產(chǎn)轉讓、抵押或出租給第三方。

3.甲方負責租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)無法正常使用的，甲方應承擔相應的責任。

4.甲方有權按照本合同約定收取租金，并對乙方使用租賃房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督。

5.甲方應在租賃期滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并將乙方交付的押金（如有）退還給乙方。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并要求甲方保證租賃房產(chǎn)的正常使用。

2.乙方應按照本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或結構，不得進行違法活動。

3.乙方應按時支付租金，如有拖欠，應按照本合同約定支付違約金。

4.乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，并承擔租賃期間因使用不當造成的損失。

5.乙方應在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方的要求辦理退房手續(xù)，并將租賃房產(chǎn)恢復原狀（如有損壞）。

6.乙方在租賃期間如需轉租、轉讓或抵押租賃房產(chǎn)，應事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣XX元整。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：

戶名：太湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，自逾期之日起，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租要求，本合同到期后自動終止。

3.雙方應在租賃期滿或本合同提前終止后，按照約定辦理退房手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合合同約定的租賃房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。

2.甲方未按約定進行租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反本合同約定，將租賃房產(chǎn)轉讓、抵押或出租給第三方的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權要求乙方糾正，并支付相應的違約金。

3.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應的賠償金。

4.乙方在租賃期間轉租、轉讓或抵押租賃房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的履行不能或遲延履行的違約責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復本合同的履行。如不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應各自承擔自己的律師費、差旅費等因仲裁產(chǎn)生的相關費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，發(fā)送方需保留相關送達憑證。

a.甲方聯(lián)系地址：XX省XX市XX區(qū)太湖路XX號。

b.乙方聯(lián)系地址：XX省XX市XX區(qū)科技園XX棟XX號。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權利義務，雙方應依法處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設施設備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等