室友合租合同范本

室友合租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：張三

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三本人

聯(lián)系方式：鑒于個(gè)人隱私保護(hù)，此處僅以“聯(lián)系電話”代替具體號(hào)碼。

2.乙方（承租方）：

名稱：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人

聯(lián)系方式：鑒于個(gè)人隱私保護(hù)，此處僅以“聯(lián)系電話”代替具體號(hào)碼。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，并愿意將房屋的部分空間出租給乙方居??；乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需在上述房屋所在地租賃房屋居住。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合租協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合租期間的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的生活秩序與權(quán)益保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)利。

甲方作為房屋所有權(quán)人，承諾按照本合同約定向乙方提供符合居住條件的房屋空間，并保證房屋的使用權(quán)在租賃期間內(nèi)不受第三方干擾。乙方作為承租方，承諾按照本合同約定支付租金，并遵守我國的法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立租賃關(guān)系，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)止。雙方特此聲明，本合同具有法律效力，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其擁有的房屋部分空間出租給乙方使用，乙方支付租金并享有合同約定的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方提供合租房屋的居住空間、基本設(shè)施及維護(hù)服務(wù)；乙方支付租金、遵守租賃規(guī)則并合理使用房屋。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)。

2."租賃空間"：指甲方出租給乙方使用的房屋部分，具體范圍以附件為準(zhǔn)。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的費(fèi)用。

4."租賃期限"：指甲方允許乙方使用租賃空間的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）要求乙方合理使用房屋，并遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定。

（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求乙方將租賃空間恢復(fù)原狀，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合居住條件的租賃空間，并確保租賃期間房屋的使用權(quán)不受第三方干擾。

（2）負(fù)責(zé)租賃空間的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)。

（3）合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃空間，并享有居住期間的安靜權(quán)、安全權(quán)等。

（2）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。

（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償。

（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃空間內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃空間恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付時(shí)間為每月的X日。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：

a.現(xiàn)金支付：直接將租金交予甲方；

b.銀行轉(zhuǎn)賬：將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付時(shí)間：每月X日；

b.合同到期日：合同生效之日起X年；

c.續(xù)約協(xié)議簽訂時(shí)間：合同到期前一個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃空間或提供的租賃空間不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃空間，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XX元整。

3.甲方未按約定維修租賃空間及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方擅自改變租賃空間結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。

3.乙方在租賃空間內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定將租賃空間恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元整，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的所需費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)免除，但以下情況除外：

a.不可抗力事件發(fā)生前，已逾期未履行義務(wù)的；

b.不可抗力事件發(fā)生后，未采取措施減輕損失或擴(kuò)大損失的；

c.不可抗力事件不影響履行義務(wù)的。

3.不可抗力事件的后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、押金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃空間平面圖、設(shè)施清單等，均為合同的