工商局房屋租賃合同范本

工商局房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：××市工商局

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××

2.乙方（承租方）：

名稱：×××有限公司

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為我國工商行政管理部門，負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的工商行政管理工作，擁有合法的房屋資源；乙方為一家依法成立、具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的位于××市××區(qū)××路××號的房屋作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

3.甲方負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項費用。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金及各項費用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.合同租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還給甲方。

三、價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣××元/平方米/月。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

3.押金：乙方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于1個月租金的押金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1個月租金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為1個月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方簽訂的補充協(xié)議、往來函件等，均為本合同的組成部分。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責(zé)人：法定代表人/負責(zé)人：

簽訂日期：×年×月×日簽訂日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間房屋的正常使用和維護。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于××市××區(qū)××路××號的建筑及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而預(yù)先支付給甲方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定將房屋交還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

（3）甲方負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及各項費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

（4）合同租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還給甲方。

在租賃期間，雙方還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

2.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，費用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費、水電氣費等與房屋使用相關(guān)的費用。

5.雙方在租賃期間如有一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金標準為人民幣××元/平方米/月，按季度支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.押金支付：乙方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于1個月租金的押金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)交付房屋。

（2）乙方應(yīng)在每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房屋交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、違約情形及后果

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1個月租金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為1個月租金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為1個月租金。

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任。

二、賠償

1.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.賠償金額根據(jù)損失程度、違約情節(jié)等因素，由雙方協(xié)商確定。

3.賠償事宜應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)辦理完畢。如雙方對賠償事宜協(xié)商不一致，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等），致使一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）雙方在收到對方通知后，應(yīng)積極采取措施，減少損失。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如部分敗訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同租賃期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。

第十條附