建筑瓦工承包合同范本

建筑瓦工承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司法定注冊(cè)地址接收所有書面通知及文件

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有×××項(xiàng)目建筑瓦工工程的施工權(quán)，并有意將該項(xiàng)目建筑瓦工工程進(jìn)行分包；乙方作為具有豐富建筑瓦工施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)承包商，具備完成本項(xiàng)目建筑瓦工工程的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方×××項(xiàng)目建筑瓦工工程達(dá)成以下承包合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備×××項(xiàng)目的合法施工資格，擁有該項(xiàng)目建筑瓦工工程的發(fā)包權(quán)。

2.乙方具備相應(yīng)的建筑瓦工施工資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目建筑瓦工工程的技術(shù)實(shí)力和施工經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，共同完成本項(xiàng)目建筑瓦工工程。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.本合同項(xiàng)下的建筑瓦工工程包括：×××項(xiàng)目所有建筑物的瓦工施工，具體工程量以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。

2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范，負(fù)責(zé)完成本合同項(xiàng)下的建筑瓦工工程。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照合同約定完成全部建筑瓦工工程并通過甲方驗(yàn)收合格之日止。

2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生延期，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期期限及相關(guān)事項(xiàng)。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供施工圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（3）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)，確保乙方順利施工；

（4）負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范，保質(zhì)保量完成建筑瓦工工程；

（2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明；

（3）按照合同約定，及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告；

（4）配合甲方完成各項(xiàng)驗(yàn)收工作，確保工程合格。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單和施工圖紙，共同確認(rèn)本合同項(xiàng)下的建筑瓦工工程總價(jià)款為×××元。

2.甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)，具體支付方式和期限如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。

六、履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起，按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范，人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成建筑瓦工工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。

八、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：×××建筑有限公司

乙方（蓋章）：×××瓦工工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李××

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同附件，與本合同具有同等法律效力）

附件1：工程量清單

附件2：施工圖紙

附件3：技術(shù)要求及施工規(guī)范

附件4：質(zhì)保承諾書

附件5：補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將×××項(xiàng)目建筑瓦工工程依法分包給乙方，乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范，完成合同范圍內(nèi)的建筑瓦工施工工作。具體內(nèi)容包括但不限于：瓦工工程的施工、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)管理、工程驗(yàn)收等。

第二條定義

1.建筑瓦工工程：指甲方×××項(xiàng)目中所有建筑物的瓦工施工部分，包括砌筑、抹灰、貼磚等。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行建筑瓦工施工的圖紙。

3.技術(shù)要求及施工規(guī)范：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行建筑瓦工施工的技術(shù)文件和標(biāo)準(zhǔn)。

4.工程量清單：指甲方提供的，明確本合同工程范圍的詳細(xì)清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成建筑瓦工工程。

2.甲方應(yīng)提供施工圖紙、技術(shù)要求及施工規(guī)范，并對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)，確保乙方順利施工。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的不合格工程提出整改要求，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。

6.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)支付乙方質(zhì)保金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方索取工程進(jìn)度款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范，人員、設(shè)備完成建筑瓦工工程。

3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，積極配合甲方完成各項(xiàng)驗(yàn)收工作。

5.乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付合同約定的質(zhì)保金。

6.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒?、整改費(fèi)用。

7.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)包、違法分包工程。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下建筑瓦工工程的總價(jià)為人民幣×××元（大寫：×元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，并按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程：

（1）工程開工后××日內(nèi)完成基礎(chǔ)施工；

（2）工程開工后××日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）工程開工后××日內(nèi)完成內(nèi)外裝修施工；

（4）工程開工后××日內(nèi)完成整體工程。

3.如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期期限及相關(guān)事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金；

（2）乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

（3）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（4）甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)要求及施工規(guī)范的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（5）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（6）違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，避免違約行為發(fā)生。如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受到不可抗力影響的一方，在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除違約責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供不可抗力事件的證明文件；

（3）盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同