監(jiān)理期限合同范本

監(jiān)理期限合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：12345678900

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：09876543210

合同簡介：

甲方是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與管理的公司，現(xiàn)正進行一項位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)項目（以下簡稱“本項目”）。為了確保本項目按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及合同要求順利進行，甲方擬聘請具有豐富工程監(jiān)理經(jīng)驗的乙方對本項目進行全程監(jiān)理。

乙方作為一家專業(yè)的工程監(jiān)理公司，具備國家認可的工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有一支經(jīng)驗豐富、專業(yè)素質(zhì)高的監(jiān)理團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下合同條款，以共同保障本項目的順利實施。

一、背景與前提條件

1.1本項目已取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

1.2甲方負責(zé)提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料，并確保其真實、準確、完整；

1.3乙方負責(zé)對本項目進行全面監(jiān)理，確保項目按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及合同要求順利進行；

1.4雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，尊重社會公德，確保本項目質(zhì)量、安全、進度、投資等目標的實現(xiàn)。

二、合同范圍與內(nèi)容

2.1乙方負責(zé)對本項目施工階段的工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行全程監(jiān)理；

2.2乙方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準，對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時發(fā)現(xiàn)、報告并提出處理意見；

2.3乙方負責(zé)審核施工單位的施工設(shè)計、施工方案、施工工藝等，并提出審查意見；

2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告本項目監(jiān)理工作情況，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面的信息；

2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成本項目各階段的驗收工作，并參與驗收過程中的技術(shù)評審。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目竣工驗收合格、辦理完竣工驗收備案手續(xù)之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費用；

（3）甲方應(yīng)提供本項目所需的全部技術(shù)資料，并確保其真實、準確、完整；

（4）甲方應(yīng)支持乙方開展工作，為乙方提供必要的辦公、住宿等條件。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定獲得監(jiān)理費用；

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、規(guī)范標準開展監(jiān)理工作；

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出處理意見；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項目相關(guān)的信息。

五、價格與支付條件

5.1雙方根據(jù)本項目的實際情況，協(xié)商確定監(jiān)理費用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）；

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

5.3乙方按月向甲方提交監(jiān)理工作月報，甲方應(yīng)在收到月報后7個工作日內(nèi)支付當月監(jiān)理費用；

5.4本項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在辦理完竣工驗收備案手續(xù)之日起7個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同款項。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，組建監(jiān)理團隊并進駐本項目施工現(xiàn)場；

6.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成本項目各階段的監(jiān)理工作。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金；

7.3乙方未按照國家法律法規(guī)、規(guī)范標準履行監(jiān)理職責(zé)，造成本項目質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

8.2雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快協(xié)商解決合同履行問題。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

11.2本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同；

11.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保本項目順利實施。

十二、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所開發(fā)的本項目在工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面得到有效的監(jiān)督和管理，以實現(xiàn)項目按期、保質(zhì)、安全完成。具體內(nèi)容包括：乙方作為監(jiān)理方，對本項目施工階段進行全面監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管，以及對施工設(shè)計、施工方案、施工工藝等的審查。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)項目。

2.監(jiān)理工作：指甲方委托乙方進行的本項目施工階段的工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督和管理。

3.施工單位：指甲方聘請的負責(zé)本項目施工的企業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付監(jiān)理費用；

（3）甲方應(yīng)提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料，并確保其真實、準確、完整；

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，為乙方提供必要的辦公、住宿等條件；

（5）甲方應(yīng)負責(zé)解決本項目施工現(xiàn)場與外部環(huán)境的關(guān)系，確保乙方監(jiān)理工作的順利進行；

（6）甲方有權(quán)對乙方監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問題提出整改要求，并監(jiān)督乙方整改。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定獲得監(jiān)理費用；

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、規(guī)范標準開展監(jiān)理工作，確保本項目質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的目標實現(xiàn)；

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出處理意見；

（4）乙方應(yīng)審核施工單位的施工設(shè)計、施工方案、施工工藝等，并提出審查意見；

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成本項目各階段的驗收工作，并參與驗收過程中的技術(shù)評審；

（6）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項目相關(guān)的信息；

（7）乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等問題，應(yīng)及時向甲方提出，并要求甲方予以解決；

（8）乙方應(yīng)配合甲方處理施工現(xiàn)場發(fā)生的突發(fā)事件，確保項目順利進行。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同保障本項目的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本項目的監(jiān)理費用為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

2.乙方按月向甲方提交監(jiān)理工作月報，甲方應(yīng)在收到月報后7個工作日內(nèi)支付當月監(jiān)理費用；

3.本項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在辦理完竣工驗收備案手續(xù)之日起7個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同款項。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方認可的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目竣工驗收合格、辦理完竣工驗收備案手續(xù)之日止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)，組建監(jiān)理團隊并進駐本項目施工現(xiàn)場；

2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成本項目各階段的監(jiān)理工作；

3.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成各階段款項的支付。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供技術(shù)資料或提供的資料不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進行的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付相應(yīng)違約金；

（3）甲方未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期、保質(zhì)、安全完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按照國家法律法規(guī)、規(guī)范標準履行監(jiān)理職責(zé)，造成本項目質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）乙方未按約定時間提交監(jiān)理工作月報或報告問題的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金；

（3）乙方未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期、保質(zhì)、安全完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)賠償對方因此所造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為違約金。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實際損失。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分無法履行合同義務(wù)。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

1.免除受影響一方在不可抗力期間無法履行合同的責(zé)任；

2.雙方共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商延長合同履行期限；

3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方未及時通知對方或未能采取適當措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)采取必要措施，防止損失擴大。

雙方同意，爭議解決過程中的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式

任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達，并采用掛號郵件或快遞等方式進行。通知或文件在送達對方指定地址后，視為送達。

2.合同變更

本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

(1)本項目竣工驗收合格，雙方履行完畢合同義務(wù)；

(2)雙方協(xié)商一致解除合同；

(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

(4)一方嚴重違約，經(jīng)守約方催告后仍未履行，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同解除后的處理

合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

(1)乙方應(yīng)按合同約定完成已開始但尚未完成的工作；

(2)甲方應(yīng)按實際完成的工作量和合同約定，向乙方支付相應(yīng)費用；

(3)雙方應(yīng)退還因履行合同而取得的對方財產(chǎn)或權(quán)利；

(4)乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理工作的相關(guān)資料。

第十條