外包安保合同范本

外包安保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編×××××，電話××××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××保安服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編×××××，電話××××-×××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家致力于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有多個(gè)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目。為了確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的安全，提高甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將物業(yè)管理中的安保服務(wù)外包給專業(yè)的安保公司。

乙方是一家專業(yè)從事安保服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的安保經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的安保團(tuán)隊(duì)，已為多家企事業(yè)單位提供優(yōu)質(zhì)的安保服務(wù)。

鑒于甲方對(duì)物業(yè)安保服務(wù)的要求，以及乙方的專業(yè)能力和服務(wù)水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同保障甲方物業(yè)項(xiàng)目的安全與和諧。

本合同旨在確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的安全，提高甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方將按照甲方的要求，提供專業(yè)的安保服務(wù)。雙方承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)合作事宜。

本合同的簽訂，旨在為雙方合作提供法律依據(jù)和保障，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

自本合同簽訂之日起，雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為甲方物業(yè)項(xiàng)目的安全與和諧貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的安全與和諧，提高甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。乙方作為專業(yè)的安保服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于以下內(nèi)容的安保服務(wù)：門衛(wèi)值班、巡邏守護(hù)、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理、消防安全管理等。具體服務(wù)內(nèi)容、范圍及要求詳見(jiàn)附件一。

第二條定義

1.安保服務(wù)：指甲方委托乙方提供的門衛(wèi)值班、巡邏守護(hù)、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理、消防安全管理等服務(wù)。

2.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有或管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂本合同所約定的服務(wù)期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的安保服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公條件、住宿及設(shè)施，確保乙方正常開(kāi)展安保工作。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方安保服務(wù)費(fèi)用，支付方式按照合同約定執(zhí)行。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方處理突發(fā)事件，確保物業(yè)項(xiàng)目安全。

6.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，不得擅自解除合同或要求乙方提前終止合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的安保服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的安保服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目安全。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理，確保安保人員具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)水平。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公條件、住宿及設(shè)施，以保障安保工作的正常開(kāi)展。

6.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的安全與和諧。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的安保服務(wù)價(jià)格，按照附件二《安保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付乙方安保服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方提供等額有效發(fā)票。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月安保服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后15日內(nèi)，乙方完成安保人員招聘、培訓(xùn)及上崗工作；

b)合同期間，乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，每季度不少于一次；

c)合同到期前一個(gè)月，雙方進(jìn)行合同評(píng)估，協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付安保服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，擅自解除合同或要求乙方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同總額×%的違約金。

3.甲方未按照約定提供必要的辦公條件、住宿及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總額×%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)項(xiàng)目發(fā)生安全事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付合同總額×%的違約金。

3.乙方未按照約定完成安保人員招聘、培訓(xùn)及上崗工作的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總額×%的違約金。

4.乙方在合同期限內(nèi)，擅自解除合同或未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付合同總額×%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不限于政府部門的通知、新聞報(bào)道等。如未能提供有效證明，不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址分別為甲、乙雙方在合同首部所列的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c)雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)