個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式

合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：甲方擁有的該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______；甲方擁有的該房屋的規(guī)劃面積為_(kāi)______平方米；甲方擁有的該房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)______平方米；該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保該房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。3.3乙方應(yīng)自收到該房屋之日起_______日內(nèi)，按照國(guó)家關(guān)于房屋過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。4.2甲方保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保該房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款給甲方。5.2乙方應(yīng)自收到該房屋之日起，按照國(guó)家關(guān)于房屋過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的_______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。（4）乙方應(yīng)在收到該房屋之日起，按照國(guó)家關(guān)于房屋過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)。（5）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的_______%。（2）如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的_______%。（3）本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出賣給他人的當(dāng)事人。2.乙方（買受人）：指同意購(gòu)買甲方出賣的房屋的當(dāng)事人。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房作為婚房補(bǔ)充條款：雙方同意，如果因?yàn)榧追皆驅(qū)е路课莶荒茉诨槠谇敖桓叮曳接袡?quán)要求甲方支付一定的賠償金，以彌補(bǔ)乙方因婚期延遲而產(chǎn)生的損失。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于孩子上學(xué)補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)確保該房屋所在學(xué)區(qū)符合乙方孩子上學(xué)的需求。如因甲方原因?qū)е乱曳胶⒆訜o(wú)法在該學(xué)區(qū)上學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資出租補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后，提供一份詳細(xì)的物業(yè)清單，包括家具、電器等出租所需的物品。如甲方未能提供該清單，乙方有權(quán)要求甲方支付一定的賠償金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房后計(jì)劃進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在房屋交付給乙方后，提供一份房屋裝修同意書(shū)，允許乙方按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。如甲方未