專業(yè)房屋買賣合同模板集成

合同編號：__________專業(yè)房屋買賣合同模板集成合同雙方：第一條房屋描述1.1標的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2標的房屋的產權清晰，沒有抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買標的房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后_______日內，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定交付標的房屋，應支付違約金人民幣_______元整給乙方。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應支付違約金人民幣_______元整給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織。2.房屋情況：詳細核實標的房屋的權屬證明、土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關文件，確保房屋的產權清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。3.價格及支付：明確購房款支付的時間及方式，確保乙方按時支付購房款。4.交付及過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理流程，確保雙方在過戶手續(xù)辦理完畢后正式轉移房屋所有權。5.違約責任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的支付標準及方式。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據其年齡、智力狀況，能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.法人：指依法設立，具有獨立法人財產，承擔獨立民事責任的組織。3.產權清晰：指房屋的所有權、使用權、收益權、處分權等權利無任何限制，不存在任何權利糾紛。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件，按照合同約定向對方支付的金錢。6.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)，包括房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。7.訴訟：指當事人之間因民事權益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的請求保護自己合法權益的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友關系，希望增加一份親情保障。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，雙方同意在本合同簽訂后，如乙方遇到特殊情況需要暫時居住在該房屋內，甲方應給予乙方合理的寬限期，具體寬限期限由雙方另行協(xié)商確定。2.應用場合：房屋買賣涉及家具、家電等附帶物品的轉讓。補充條款：甲乙雙方同意，標的房屋內的家具、家電等附帶物品包括但不限于沙發(fā)、床、電視、冰箱等，均包含在購房款內，乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，有權使用和處置這些物品。3.應用場合：房屋買賣雙方對交付時間有特殊要求。補充條款：甲方應確保在過戶手續(xù)辦理完畢后，立即將標的房屋交付給乙方。如甲方因特殊情況無法按時交付，應提前通知乙方，并支付給乙方人民幣_______元整的違約金。4.應用場合：房屋買賣雙方希望增加對未來的規(guī)劃，如翻新、改建等。補充條款：甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，如乙方希望對標的房屋進行翻新、改建等，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自進行翻新、改建。附件列表：1.