地產(chǎn)代理租賃協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方出租的房地產(chǎn)包括但不限于：_______（房屋附屬設施、設備名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的房地產(chǎn)享有完全的處分權，且該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房地產(chǎn)及附屬設施、設備的安全、維修、養(yǎng)護和管理，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營甲方出租的房地產(chǎn)。6.2乙方應合理使用房地產(chǎn)及附屬設施、設備，愛護公共設施，不得擅自改動、損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方應按照合同約定支付租金和押金，遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方出租的房地產(chǎn)從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應按照合同約定將房地產(chǎn)及附屬設施、設備交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。8.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確認合同內(nèi)容無誤后方可簽字蓋章。2.甲方應保證所出租的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權解除合同。3.乙方應按照合同約定支付租金和押金，如乙方逾期支付租金，甲方有權依法解除合同。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的房地產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的使用房地產(chǎn)的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方的注冊地或房地產(chǎn)所在地。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期：如果乙方需要對房屋進行裝修，應提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方需承擔因裝修引起的所有費用，并確保裝修工程在規(guī)定時間內(nèi)完成，以免影響租賃期限。裝修后，乙方應將房屋恢復至合同約定的初始狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔原租賃合同約定的租金及押金責任。若乙方未取得甲方書面同意轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.延長租賃期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件（如房