標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃中介合同范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃中介合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______丙方（中介方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方作為中介提供服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方承租甲方房屋用于_______（用途），乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條丙方中介服務(wù)費用5.1丙方提供的中介服務(wù)費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向丙方支付中介服務(wù)費用。5.3丙方應(yīng)依法合規(guī)提供中介服務(wù)，如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害鄰里和諧。6.3丙方應(yīng)如實介紹房屋情況，提供真實有效的信息，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，確保鄰里和諧。3.丙方應(yīng)如實介紹房屋情況，提供真實有效的信息，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。6.甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項約定，確保合同順利履行。解決辦法：1.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租房屋的一方。2.乙方：指承租房屋的一方。3.丙方：指提供中介服務(wù)的一方。4.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。7.中介服務(wù)費用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費用。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：若合同期限少于六個月，雙方需在合同中明確租金的計算方式，以及是否包含物業(yè)費、水電費等費用。2.房屋改造：若乙方需對房屋進(jìn)行改造，須提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造費用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，須提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻姆课輷p壞及清潔費用。4.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.提前終止合同：若甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同，甲方應(yīng)根據(jù)實際租賃期限比例退還乙方已支付的租金，并扣除相應(yīng)的中介服務(wù)費用