集資建房買賣合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方同意購(gòu)買甲方向其出售的位于_______的房產(chǎn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。具體付款方式為：_______。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。具體費(fèi)用為：_______元。3.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2該房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的管理和查詢。2.甲方身份信息：核實(shí)甲方身份信息，確保甲方為房屋的合法所有者。3.房屋基本狀況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息，以避免后續(xù)糾紛。4.房屋價(jià)格及支付方式：明確房款金額、定金金額、付款方式和付款期限，確保雙方權(quán)益。5.交付及過(guò)戶：約定交付時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方以及過(guò)戶手續(xù)辦理期限。6.房屋質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)保修責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同條款不明確：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)不明確的條款進(jìn)行明確。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如涉及重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退房。3.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.糾紛解決：如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。3.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.保修：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修責(zé)任。7.違約責(zé)任：違約方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)房客戶。2.甲方為個(gè)人，乙方為購(gòu)房客戶。3.甲方為二手房東，乙方為租房客戶。4.甲方為房產(chǎn)中介，乙方為購(gòu)房/租房客戶。補(bǔ)充條款：1.甲方為開發(fā)商的特殊場(chǎng)合：a.甲方承諾按照約定的時(shí)間表完成房屋交付。b.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任，如涉及重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退房。2.甲方為個(gè)人的特殊場(chǎng)合：a.甲方保證房屋不存在任何貸款或抵押情況。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方為二手房東的特殊場(chǎng)合：a.甲方保證房屋租賃期間，房屋不受任何法律訴訟影響。b.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。4.甲方為房產(chǎn)中介的特殊場(chǎng)合：a.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、用途、權(quán)屬等。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商，確保租賃合同的順利簽訂