房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付的定金后的余額，一次性支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常運行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向_______市_______區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、租賃等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利進行。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格和違約金，確保交易的公平、公正。（4）甲乙雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（5）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行交付房屋和支付稅費等義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括注銷原房產(chǎn)證、辦理新房產(chǎn)證等。6.逾期交付違約金：因甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。7.逾期付款違約金：因乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.人民法院：國家審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，急于出售房屋補充條款：鑒于甲方即將出國定居，為確保甲方權(quán)益，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)搬離該房屋，并將該房屋交還給乙方。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，對房產(chǎn)交易流程不熟悉補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、契稅票、物業(yè)費、水電燃氣費等相關(guān)證明材料，并協(xié)助乙方了解該房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、租賃等情況。3.應(yīng)用場合：房屋存在抵押，需在過戶前解除抵押補充條款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，解除該房屋的抵押，并將解除抵押的證明材料提交給乙方。如甲方未能在約定時間內(nèi)解除抵押，應(yīng)向乙方支付逾期解除抵押違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。4.應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)，需所有共有人同意出售補充條款：甲方應(yīng)保證該房屋為共有財產(chǎn)，并已取得所有共有人的同意出售。如甲方未能取得共有人的同意，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要