建筑用地租賃合同

建筑用地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其建筑用地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建筑用地情況1.1甲方出租的建筑用地位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2建筑用地面積為：____________________平方米。1.3建筑用地用途為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，付款時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的租金收據(jù)。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致建筑用地不能繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供建筑用地或提供的建筑用地不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日乙方在租賃期間需遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變建筑用地的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃的建筑用地。如乙方需要進(jìn)行重大的建筑改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)建筑用地的維護(hù)和管理，確保用地范圍內(nèi)的設(shè)施安全、衛(wèi)生、整潔。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損失和費(fèi)用。甲方在租賃期間應(yīng)保證建筑用地的權(quán)屬清晰，不得有任何爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е陆ㄖ玫貦?quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將建筑用地恢復(fù)原狀，將用地及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。如有需要，乙方應(yīng)支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的比例為逾期金額的千分之五。乙方逾期支付租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定提供建筑用地或提供的建筑用地不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。如甲方延遲交付建筑用地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金。雙方在履行本合同時(shí)應(yīng)遵守的保密條款：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。鑒于乙方租賃建筑用地的目的是用于經(jīng)營，甲方同意在本合同簽訂后，向乙方提供一份建筑用地的權(quán)屬證明文件，以幫助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證照。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：1.租賃雙方的基本信息及土地使用權(quán)證號(hào)。2.租賃土地的面積、位置和用途。3.租賃期限、租金金額及支付方式。4.合同的變更、解除和違約責(zé)任。5.爭議解決方式及適用法律。難點(diǎn)：1.乙方對(duì)土地的合理使用及可能的用途變更。2.甲方對(duì)土地權(quán)屬的保證和瑕疵責(zé)任。3.乙方在租賃期滿后的恢復(fù)原狀義務(wù)。4.雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。注意事項(xiàng)：1.確保租賃用途符合土地