標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，甲乙雙方如因特殊情況需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。7.2乙方逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的證件真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同立即終止，并追究法律責(zé)任。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額糾紛導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。（3）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋規(guī)定，具備居住條件。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）合同期內(nèi)，甲乙雙方如因特殊情況需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）合同爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持合同的履行。在爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。6.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。7.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。3.物業(yè)費(fèi)用：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如涉及水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際使用情況向乙方結(jié)算。4.合同到期延長：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.特殊情況解除合同：如遇不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)