建筑工程維護合同范本

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方建筑工程維護事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1乙方負責對甲方建筑工程進行維護，維護內(nèi)容包括：__________2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，確保工程進度。第三條合同價格3.1本工程維護費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，經(jīng)甲方確認后按預(yù)算執(zhí)行。3.3乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報告。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件，并確保施工安全。4.2乙方應(yīng)按照合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合甲方要求。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，乙方按合同約定提供工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定支付工程款項，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.2乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.3雙方因違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：甲方（委托方）和乙方（受托方）應(yīng)具備相應(yīng)的法人資格，并在合同中明確雙方的主體地位。2.詳細描述工程內(nèi)容：在合同中詳細列出工程名稱、工程地點、工程內(nèi)容等，以明確合同范圍。3.明確合同價格：合同中應(yīng)明確工程維護費用，包括支付方式、時間等。4.約定違約責任：明確雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時的違約責任，包括違約金等。5.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.注意合同效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期應(yīng)明確。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。4.爭議解決：解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。5.合同效力：合同對雙方產(chǎn)生的法律約束力，包括合同的生效、履行、變更和解除等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為某大型商場，乙方為專業(yè)的維護公司，合同涉及商場內(nèi)外設(shè)施的維護和保養(yǎng)。2.甲方為一家科技公司，乙方為專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)維護公司，合同涉及公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的維護和升級。3.甲方為一家房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的建筑維護公司，合同涉及多個在建或已交付住宅小區(qū)的維護工作。針對每個特殊場合的補充條款：1.商場設(shè)施維護：乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)提交詳細的設(shè)施檢查報告，并提出維護和保養(yǎng)計劃。乙方應(yīng)確保在商場營業(yè)時間內(nèi)進行噪音較低的維護工作，避免影響商家和顧客。2.網(wǎng)絡(luò)維護升級：乙方應(yīng)在合同開始前完成網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀的全面評估，并在合同中附上評估報告。乙方在進行網(wǎng)絡(luò)維護和升級時，應(yīng)確保甲方數(shù)據(jù)的安全，必要時簽訂保密協(xié)議。3.住宅小區(qū)維護：乙方應(yīng)在每個維護周期結(jié)束后提交詳細的維護記錄和后續(xù)工作計