房屋修理合同樣式

合同編號(hào)：__________房屋修理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求：1.乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方位于_______的房屋進(jìn)行_______（具體維修項(xiàng)目）的維修。2.維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保房屋在維修后的使用安全。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修工程。二、維修費(fèi)用及支付方式：1.甲乙雙方確認(rèn)，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.甲方支付維修費(fèi)用的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。三、維修期限：1.乙方承諾在_______年_______月_______日前完成維修工程。2.如有特殊情況導(dǎo)致維修期限延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。四、維修材料：1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行維修。2.乙方在采購(gòu)維修材料時(shí)應(yīng)向甲方出示材料合格證明及質(zhì)保書。3.維修材料費(fèi)用包含在維修費(fèi)用內(nèi)。五、質(zhì)量保證：1.維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承諾維修工程的保修期為_______年。2.在保修期內(nèi)，因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、驗(yàn)收及支付：1.維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格的，甲方按約定支付維修費(fèi)用。3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為維修費(fèi)用的_______%。八、爭(zhēng)議解決：1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確維修項(xiàng)目和要求：在合同中詳細(xì)描述需要維修的具體項(xiàng)目和質(zhì)量要求，確保雙方對(duì)維修內(nèi)容有清晰的理解和共識(shí)。2.合法合規(guī)：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。3.明確費(fèi)用和支付方式：明確維修費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等條款，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.明確維修期限：約定合理的維修期限，并明確延期維修的手續(xù)和責(zé)任。5.材料質(zhì)量：確保維修材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保存相關(guān)證明材料。6.驗(yàn)收和支付：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、支付條件，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式。7.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約金和滯納金條款，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：約定友好協(xié)商和訴訟解決的途徑，確保合同糾紛的解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.維修項(xiàng)目：指合同中約定的需要維修的房屋部位或設(shè)施。2.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用。3.維修期限：指乙方完成維修工程的時(shí)間限制。4.維修材料：指用于維修工程的材料。5.驗(yàn)收合格：指維修工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方確認(rèn)無(wú)異議。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給乙方的逾期付款賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急維修：如果房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，如漏水、電路故障等，需要立即進(jìn)行維修以保障安全?？梢栽诤贤性黾印熬o急維修條款”，明確在緊急情況下乙方應(yīng)立即采取行動(dòng)進(jìn)行維修，并且甲方同意支付相應(yīng)的加班費(fèi)或加急費(fèi)。2.更換主要設(shè)施：如果房屋的主要設(shè)施（如熱水器、空調(diào)、煤氣灶等）需要更換，可以在合同中增加“設(shè)施更換條款”，明確更換設(shè)施的品牌、型號(hào)、質(zhì)量要求以及相關(guān)的保修期限。3.裝修改造：如果甲方希望對(duì)房屋進(jìn)行整體裝修或改造，可以在合同中增加“裝修改造條款”，明確裝修改造的范圍、風(fēng)格、材料要求、工期、費(fèi)用等。4.長(zhǎng)期維修服務(wù)：如果甲方希望乙方提供長(zhǎng)期的維修服務(wù)，可以在合同中增加“長(zhǎng)期服務(wù)條款”，明確乙方提供長(zhǎng)期服務(wù)的期限、費(fèi)用、維修項(xiàng)目等。附件列表：