上海市房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本

合同編號：__________上海市房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了《房屋租賃合同》，合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費等費用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向所有權(quán)人支付相應(yīng)的租金，并保證乙方的租賃權(quán)益。四、費用承擔4.1轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費等費用。4.2如有其他費用需甲方承擔的，雙方協(xié)商解決。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單使用。5.2乙方如需要對房屋進行改動或安裝設(shè)施，須事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)租期間，房屋及設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更協(xié)議》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人。（2）甲方應(yīng)保證其對房屋的租賃權(quán)屬關(guān)系清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。（3）雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限，確保轉(zhuǎn)租期限不超出原租賃合同的期限。（4）乙方在承租期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單使用。（5）雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。具備民事行為能力的自然人可以作為合同的當事人。2.租賃權(quán)屬糾紛：指租賃合同當事人之間因房屋租賃權(quán)屬發(fā)生的爭議。3.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的是含有家具和家電的房屋。補充條款：甲乙雙方確認，轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)包含的家具和家電清單如下：（附清單）。乙方在承租期間應(yīng)合理使用這些家具和家電，并負責其維護和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.場合：轉(zhuǎn)租期間，乙方需要與第三方簽訂服務(wù)合同，如寬帶上網(wǎng)、燃氣供應(yīng)等。補充條款：乙方在簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)確保服務(wù)提供方已知悉乙方為轉(zhuǎn)租承租人，并明確服務(wù)合同的費用支付責任。如服務(wù)合同費用由甲方承擔，甲方有權(quán)在租金中予以扣除。3.場合：乙方因工作變動需要提前解除合同。補充條款：乙方提前解除合同時，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后，按照乙方要求協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。4.場合：合同履行期間，房屋出現(xiàn)意外損毀導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。補充條款：如房屋在合同履行期間因意外原因?qū)е聯(lián)p毀，無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并承擔因合