揚州市前期物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條物業(yè)管理項目1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定對物業(yè)管理項目進(jìn)行前期物業(yè)管理。第二條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，對物業(yè)管理項目進(jìn)行全面管理，確保物業(yè)管理項目的正常運行和業(yè)主的正常生活秩序。（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造和管理；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)和管理；（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化和管理；（6）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的環(huán)保和管理；（7）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他管理工作。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條物業(yè)管理費用（1）物業(yè)服務(wù)費；（2）物業(yè)維修基金；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造費用；（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)費用；（5）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化費用；（6）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的環(huán)保費用；（7）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他管理費用。4.2物業(yè)管理費用的具體收費標(biāo)準(zhǔn)和辦法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評估，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見和建議。乙方應(yīng)虛心接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進(jìn)和提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)安全管理6.1乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理項目的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)管理項目的安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期對物業(yè)管理項目進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時整改。6.3乙方應(yīng)建立和完善應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。6.4甲方應(yīng)積極配合乙方開展安全管理工作，遵守物業(yè)管理項目的安全管理制度和規(guī)定。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方無正當(dāng)理由拖欠物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法解除本合同。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年____注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。2.甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理項目的正常運行和業(yè)主的正常生活秩序。3.物業(yè)管理費用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理項目實際情況合理確定，并建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障體系。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理項目的安全保衛(wèi)工作，建立健全安全管理制度，甲方應(yīng)積極配合乙方開展安全管理工作。5.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。2.物業(yè)管理項目：指甲方擁有的物業(yè)，包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)管理費用：指乙方向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)維修基金等。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)在質(zhì)量、效果、態(tài)度等方面的表現(xiàn)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為新開發(fā)的住宅小區(qū)聘請乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：鑒于甲方新開發(fā)的小區(qū)特點，乙方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)，對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并向甲方提交整改報告。2.乙方為甲方管理的商業(yè)大廈進(jìn)行物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)大廈的特殊性質(zhì)，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保大廈內(nèi)商業(yè)活動的順利進(jìn)行，同時對大廈的外部環(huán)境進(jìn)行美化，提升大廈的整體形象。3.甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的辦公樓存在安全隱患。補(bǔ)充條款：乙方在接收辦公樓后，應(yīng)立即對安全隱患進(jìn)行排查，并制定整改計劃。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對辦公樓的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保辦公樓的安全。4.甲方聘請乙方對老舊住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：鑒于老舊小區(qū)的特點，乙方應(yīng)在合同簽訂后六個月內(nèi)，對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面改造，提升小區(qū)的居住環(huán)境。附件列表：1.物業(yè)管理項目的具體位置和范圍圖。2.物業(yè)管理