商品房買賣合同中的交付標(biāo)準(zhǔn)

合同編號(hào)：__________商品房買賣合同第一條商品房基本狀況1.1甲方出售的商品房位于__________（城市）__________（區(qū)縣）__________（街道）__________（項(xiàng)目名稱），房屋結(jié)構(gòu)類型為__________，建筑高度為__________，共有__________層，乙方購(gòu)買的房屋位于第_______層，房號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2該房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實(shí)測(cè)面積為_______平方米（誤差比絕對(duì)值在_______以內(nèi)（含_______%）視為合理誤差范圍，超過該范圍的部分按相關(guān)規(guī)定處理）。1.3該房屋的買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第二條交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板應(yīng)平整、光滑，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象；（3）門窗應(yīng)安裝牢固，開啟、關(guān)閉正常，無明顯損壞；（4）給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求安裝齊全，功能正常；（5）室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（6）公共部位及設(shè)施應(yīng)完好，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、綠化等；（7）其他配套設(shè)施和公共設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求配套齊全。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）住宅質(zhì)量保證書；（4）住宅使用說明書；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資料。第三條交付時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房總價(jià)款×0.01%。3.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期起_______個(gè)月內(nèi)收房，如乙方逾期收房，甲方有權(quán)按照逾期收房天數(shù)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第四條質(zhì)量保修4.1甲方對(duì)乙方購(gòu)買的商品房質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方對(duì)乙方購(gòu)買的商品房?jī)?nèi)部設(shè)施及公共部位質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照本合同第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方未按照約定時(shí)間收房的，應(yīng)按照本合同第三條的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、項(xiàng)目名稱、房號(hào)等信息準(zhǔn)確無誤。2.仔細(xì)核實(shí)房屋的規(guī)劃面積、實(shí)測(cè)面積以及誤差比，以免產(chǎn)生糾紛。3.注意合同中約定的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)以及違約責(zé)任等內(nèi)容，確保自身權(quán)益。4.甲方應(yīng)提供的房屋相關(guān)資料必須齊全，以備日后查驗(yàn)。5.注意合同中關(guān)于質(zhì)量保修的條款，了解保修期限和保修范圍。6.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保無遺漏和誤解。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身權(quán)益得到維護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和投資目的建設(shè)的，用于銷售的商業(yè)性住宅。2.交付：指甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將商品房交付給乙方的行為。3.實(shí)測(cè)面積：指商品房實(shí)際測(cè)量出的面積。4.誤差比：指規(guī)劃面積與實(shí)測(cè)面積之差與規(guī)劃面積的比率。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)乙方購(gòu)買的商品房質(zhì)量負(fù)責(zé)，在一定期限內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、維護(hù)的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚期已定，需確保新房在婚期前交付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商品房在乙方婚期前至少_______個(gè)月交付，以保證乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行裝修及布置。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.孩子即將出生，需確保新房在產(chǎn)假期間交付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商品房在乙方產(chǎn)假期間交付，以保證乙方和新生兒有適宜的居住環(huán)境。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.老人需要照顧，需確保新房在老人病情穩(wěn)定后交付。4.外地工作調(diào)動(dòng)，需確保新房在調(diào)動(dòng)前交付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商品房在乙方外地工作調(diào)動(dòng)前交付，以保證乙方能及時(shí)入住新居。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)