2024合資購房合作公約

合同編號：__________2024合資購房合作公約甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________甲乙雙方，經充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就雙方合資購房事宜達成如下公約：一、合資購房概述1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：__________________________元整）作為合資購房資金。1.2乙方同意接受甲方的合資購房資金，并負責尋找合適的購房目標。1.3甲乙雙方共同選定購房目標后，按照本公約約定的比例共同出資購買該房產。1.4購房成功后，甲乙雙方按照本公約約定的比例共同擁有該房產的所有權。二、購房資金的交付及監(jiān)管2.1甲方應在本公約簽訂之日起____個工作日內，將合資購房資金支付給乙方。2.2乙方應在本公約簽訂之日起____個工作日內，將甲方支付的合資購房資金存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。2.3監(jiān)管賬戶內的合資購房資金，僅用于購買本公約約定的購房目標。2.4甲方應按照本公約的約定，監(jiān)督乙方使用監(jiān)管賬戶內的合資購房資金。三、購房目標的選定及購買3.1乙方應在本公約簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供不少于____個購房目標。3.2甲乙雙方應共同對乙方提供的購房目標進行考察、評估，并在____個工作日內確定購房目標。3.3甲乙雙方應按照本公約約定的比例，共同出資購買確定的購房目標。3.4購房合同及相關手續(xù)，由乙方負責辦理。甲方應給予必要的協(xié)助。四、房產所有權的分割及使用4.1購房成功后，甲乙雙方按照本公約約定的比例共同擁有該房產的所有權。4.2甲乙雙方應按照本公約約定的比例，分擔房產的維修、保養(yǎng)等費用。4.3甲乙雙方共同使用該房產，如遇分歧，應友好協(xié)商解決。五、合同的解除及違約責任5.1在本公約有效期內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本公約。5.2甲乙雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本公約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本公約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應認真履行合同約定的義務，確保合資購房資金的按時交付和使用。（2）甲乙雙方應共同參與購房目標的選定，并確保所選購房目標符合雙方利益。（3）乙方在購房過程中應履行好合同約定的職責，確保購房手續(xù)的順利進行。（4）甲乙雙方應按照約定比例分擔房產的維修、保養(yǎng)等費用，共同維護房產價值。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合資購房：指甲乙雙方共同出資購買房產，共同擁有房產所有權的行為。2.監(jiān)管賬戶：指甲乙雙方共同指定的，用于存放合資購房資金的賬戶，僅用于購買約定的購房目標。3.購房目標：指甲乙雙方共同確定的購房對象，包括房屋的位置、面積、價格等要素。4.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方因工作等原因需長期外地出差，無法參與購房決策。補充條款：甲方/乙方在此情況下，應提前通知對方，并采取遠程溝通方式參與購房決策。如有重大事項，可通過電話、視頻等方式進行協(xié)商。2.場合：購房過程中，房價波動較大，可能導致原定的購房預算發(fā)生變化。補充條款：如房價波動導致原定購房預算發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商確定購房目標及出資比例。3.場合：購房成功后，甲乙雙方因生活需求變化，需對房產進行改造。補充條款：甲乙雙方在房產改造過程中應充分溝通，協(xié)商確定改造方案及費用分攤方式。4.場合：甲乙雙方在購房過程中產生嚴重分歧，無法通過協(xié)商解決。補充條款：如甲乙雙方在購房過程中產生嚴重分歧，無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權終止合同，