合租房協(xié)議書樣本

合同編號：__________合租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃期限、租金及押金等核心條款需雙方明確約定，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。4.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.注意違約責任條款，明確一方違約時應(yīng)承擔的賠償責任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可征求法律專業(yè)人士的意見，確保合同條款的合法性和嚴謹性。2.一旦發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方按照約定時間向甲方支付的費用，用于使用和占用房屋。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責任：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共同居住人：若房屋為合租，需明確共同居住人的身份及權(quán)利義務(wù)。補充條款：共同居住人姓名_______，身份證號_______，與乙方共同承擔租賃合同約定的各項義務(wù)。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，需征得甲方同意，并約定寵物的種類、數(shù)量及管理責任。補充條款：乙方需飼養(yǎng)寵物，品種為_______，數(shù)量限制為_______只。寵物管理責任由乙方全權(quán)負責，確保不影響鄰居正常生活。3.房屋改造：若乙方需對房屋進行改造，需提前征得甲方同意，并明確改造內(nèi)容、費用及恢復(fù)責任。補充條款：乙方如需對房屋進行改造，須提前一個月向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改造費用由乙方承擔，改造完成后乙方負責恢復(fù)房屋原狀。4.分攤費用：若房屋相關(guān)費用需分攤，需明確分攤比例及支付方式。補充條款：房屋水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用按人均分攤，每月__號前由乙方支付給甲方。5.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需提前征得甲方同意，并明確轉(zhuǎn)租條件及轉(zhuǎn)租期限。補充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期