房東住房出售合同范例

房東住房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2該房屋的房屋所有權(quán)證編號為__________________________，土地使用權(quán)證編號為__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________________元整，余款人民幣__________________________元整于__________________________前付清。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗收。

3.2乙方在接收房屋后__________________________個工作日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

4.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________________________%。

4.3如因任何一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的全部損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，現(xiàn)甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方愿意作為擔(dān)保方參與本次交易。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2該房屋的房屋所有權(quán)證編號為__________________________，土地使用權(quán)證編號為__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________________元整，余款人民幣__________________________元整于__________________________前付清。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未能按照約定支付房款，丙方應(yīng)無條件代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保物或繳納保證金。

四、甲方權(quán)益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，支付一定的訂金，作為合同簽訂的誠意金。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元的違約金。

5.2如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.3如乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________________________日內(nèi)向甲方提出，逾期視為乙方放棄權(quán)利。

5.4乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任條款

6.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款計劃，以確保擔(dān)保期間內(nèi)乙方的還款能力。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，能夠增強(qiáng)交易的信用保障，降低甲方的交易風(fēng)險。

9.2丙方的介入，有助于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，通過設(shè)定一系列權(quán)益條款，確保其在交易過程中處于主導(dǎo)地位。

10.2甲方通過增加乙方的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

10.3甲方通過設(shè)定丙方的責(zé)任條款，確保交易安全，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，現(xiàn)甲方同意出售該房屋。為保障乙方的權(quán)益和交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方參與本次交易。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2該房屋的房屋所有權(quán)證編號為__________________________，土地使用權(quán)證編號為__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________________元整，余款人民幣__________________________元整于__________________________前付清。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若甲方未能按照約定交付房屋，丙方應(yīng)無條件代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的驗收和過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋的質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋的配套設(shè)施和物業(yè)管理符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對房屋的任何質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元的違約金。

5.2如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

5.3甲方不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的改動，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任條款

6.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的還款計劃，以確保擔(dān)保期間內(nèi)甲方的還款能力。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受人，通過設(shè)定一系