辦公樓租賃合同模板

辦公樓租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓作為辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有，位于____________________的辦公樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物solely用于辦公用途，不得用于任何違法、違規(guī)活動。

四、租金及支付方式

4.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部件的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物的非主體結(jié)構(gòu)、非承重部件的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓作為辦公場所，丙方作為第三方擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有，位于____________________的辦公樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物solely用于辦公用途，不得用于任何違法、違規(guī)活動。

四、租金及支付方式

4.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

五、押金及第三方擔(dān)保

5.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。

5.2丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同履行期間，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合租賃用途的相關(guān)證明材料。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方責(zé)任及限制

7.1乙方不得擅自改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法、違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入意義及目的

11.1丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金。

11.2第三方擔(dān)保有助于降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃合同的履行率。

十二、甲方為主導(dǎo)目的及意義

12.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。

12.2甲方作為出租方，對租賃物的使用、維護(hù)和收益具有決定性權(quán)力，本合同的設(shè)計有利于甲方實現(xiàn)其利益最大化。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店鋪，乙方有意租賃該店鋪用于開設(shè)專賣店，丙方作為第三方擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有，位于____________________的商業(yè)店鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物solely用于開設(shè)專賣店，不得用于其他商業(yè)活動。

四、租金及支付方式

4.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

五、押金及第三方擔(dān)保

5.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。

5.2丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同履行期間，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的租賃狀態(tài)符合合同約定，并保證租賃物的所有權(quán)合法、清晰。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)其商業(yè)活動需求。

六、甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用，對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。

6.3甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物符合約定狀態(tài)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.3乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入意義及目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的在于保障乙方的權(quán)益，確保甲方按時交付租賃物并履行合同義務(wù)。

10.2第三方擔(dān)保有助于增強乙方的信心，確保其商業(yè)活動的順利進(jìn)行。

十一、乙方為主導(dǎo)目的及意義

11.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益和商業(yè)利益。