合肥農村房子買賣合同范例

合肥農村房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，并愿意將其位于__________的農村房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________；

1.2房屋產權證號為__________；

1.3房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米；

1.4房屋結構為__________，建筑年代為__________；

1.5房屋用途為__________，現(xiàn)用途為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：______元整）；

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋買賣價格的__________%即人民幣__________元整支付給甲方；

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋買賣價格的__________%即人民幣__________元整，應在__________年__________月__________日前支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1乙方支付全部房屋買賣價格后，甲方應將房屋及相關附屬設施交付給乙方；

3.2甲方應在乙方支付全部房屋買賣價格之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；

3.3乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)過程中，應按照國家相關政策法規(guī)的要求，承擔相應的稅費。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金；

4.2乙方未按約定時間支付房屋買賣價格，應向甲方支付__________元整的違約金；

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

5.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋買賣價格支付憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，并愿意將其位于__________的農村房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________；

1.2房屋產權證號為__________；

1.3房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米；

1.4房屋結構為__________，建筑年代為__________；

1.5房屋用途為__________，現(xiàn)用途為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：______元整）；

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋買賣價格的__________%即人民幣__________元整支付給甲方；

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋買賣價格的__________%即人民幣__________元整，應在__________年__________月__________日前支付給甲方；

2.4丙方作為擔保方，同意在本合同約定的支付期限內，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、房屋交付及過戶

3.1乙方支付全部房屋買賣價格后，甲方應將房屋及相關附屬設施交付給乙方；

3.2甲方應在乙方支付全部房屋買賣價格之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；

3.3乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)過程中，應按照國家相關政策法規(guī)的要求，承擔相應的稅費。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方的權益：

4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房屋買賣價格；

4.1.2甲方有權要求乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時，提供必要的證明材料；

4.1.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付約定的首付款；

4.1.4甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

4.2甲方的責任：

4.2.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛；

4.2.2甲方應保證房屋的質量符合國家標準，不存在影響居住安全的問題；

4.2.3甲方應按照合同約定的時間，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方的權益：

5.1.1乙方有權在支付房屋買賣價格后，取得房屋的所有權；

5.1.2乙方有權在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)后，取得房屋的產權證書；

5.1.3乙方有權在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

5.2乙方的責任：

5.2.1乙方應按照合同約定的時間支付房屋買賣價格；

5.2.2乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

5.2.3乙方應按照國家相關政策法規(guī)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

六、丙方的責權利

6.1丙方的責任：

6.1.1丙方應在乙方未按時支付房屋買賣價格的情況下，承擔連帶擔保責任；

6.1.2丙方應在甲方要求的情況下，協(xié)助乙方支付房屋買賣價格。

6.2丙方的權利：

6.2.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格；

6.2.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

6.2.3丙方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

七、違約責任

7.1乙方的違約責任：

7.1.1乙方未按時支付房屋買賣價格，應向甲方支付__________元整的違約金；

7.1.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構，應承擔相應的法律責任。

7.2丙方的違約責任：

7.2.1丙方未按時履行擔保責任，應向甲方支付__________元整的違約金；

7.2.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋買賣價格支付憑證。

九、總結

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保房屋買賣合同的順利履行。甲方作為主導方，通過設置丙方作為擔保方，進一步強化了合同的約束力，保障了自身的利益。乙方在享受房屋所有權的同時，也承擔了相應的責任和義務。本合同的簽訂，旨在規(guī)范房屋買賣行為，維護甲乙丙三方的合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農村房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方作為擔保方同意為乙方的購房貸款提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________；

1.2房屋產權證號為__________；

1.3房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米；

1.4房屋結構為__________，建筑年代為__________；

1.5房屋用途為__________，現(xiàn)用途為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：______元整）；

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方申請購房貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保；

2.3乙方在獲得貸款后，應在__________年__________月__________日前支付甲方的房屋買賣價格。

三、貸款及擔保

3.1乙方的貸款金額為人民幣__________元整，貸款期限為__________年；

3.2丙方作為擔保方，同意在乙方未按時償還貸款的情況下，承擔連帶還款責任；

3.3丙方有權要求乙方在貸款期限內保持良好的信用記錄，不得有任何違約行為。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方的權益：

4.1.1乙方有權在貸款審批通過后，獲得房屋的所有權；

4.1.2乙方有權在貸款期限內，按照約定的還款計劃償還貸款；

4.1.3乙方有權在貸款期限內，按照合同約定使用房屋。

4.2乙方的責任：

4.2.1乙方應按照合同約定的時間支付房屋買賣價格；

4.2.2乙方應按照貸款合同約定的時間償還貸款；

4.2.3乙方應保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方的權益：

5.1.1甲方有權在乙方支付房屋買賣價格后，獲得相應的款項；

5.1.2甲方有權要求乙方在貸款期限內，保持良好的信用記錄。

5.2甲方的責任：

5.2.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛；

5.2.2甲方應保證房屋的質量符合國家標準，不存在影響居住安全的問題；

5.2.3甲方應在乙方支付房屋買賣價格后，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

六、丙方的責權利

6.1丙方的責任：

6.1.1丙方應在乙方未按時償還貸款的情況下，承擔連帶還款責任；

6.1.2丙方有權要求乙方在貸款期限內保持良好的信用記錄。

6.2丙方的權利：

6.2.1丙方有權要求乙方按照貸款合同約定償還貸款；

6.2.2丙方有權在乙方違約時，要求甲方協(xié)助追償。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

7.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金；

7.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方的違約責任：

7.2.1乙方未按時支付房屋買賣價格，應向甲方支付__________元整的違約金；

7.2.2乙方未按時償還貸款，應向丙方支付__________元整的違約金。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平