出售土地房屋合同范例

出售土地房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

姓名：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

姓名：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

鑒于出賣人擁有位于__________的土地及房屋，買受人愿意購(gòu)買該土地及房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地及房屋基本情況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質(zhì)：__________。

4.房屋建筑面積：__________平方米。

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

6.房屋用途：__________。

二、土地及房屋價(jià)格及支付方式

1.土地及房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出賣人支付土地及房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.剩余款項(xiàng)__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給出賣人。

4.付款方式：__________。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)于__________年__________月__________日前將土地及房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到土地及房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地及房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由__________方承擔(dān)。

2.若因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付__________元整（大寫：__________元整）違約金。

2.若因出賣人原因?qū)е峦恋丶胺课轃o(wú)法交付，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）土地及房屋權(quán)屬證明文件。

（2）買賣雙方身份證復(fù)印件。

（3）其他相關(guān)文件。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

姓名：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

姓名：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

鑒于出賣人擁有位于__________的土地及房屋，買受人愿意購(gòu)買該土地及房屋，為保證交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地及房屋基本情況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質(zhì)：__________。

4.房屋建筑面積：__________平方米。

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

6.房屋用途：__________。

二、土地及房屋價(jià)格及支付方式

1.土地及房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出賣人支付土地及房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.剩余款項(xiàng)__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給出賣人。

4.付款方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證買受人按約定支付土地及房屋總價(jià)款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受人提供相應(yīng)的擔(dān)保物。

3.擔(dān)保方在買受人未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求買受人履行支付義務(wù)。

4.擔(dān)保方對(duì)買受人違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)于__________年__________月__________日前將土地及房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到土地及房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地及房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由__________方承擔(dān)。

2.若因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間享有土地及房屋的所有權(quán)，買受人不得擅自處分。

2.甲方有權(quán)要求買受人按時(shí)支付土地及房屋總價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求買受人按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.買受人未按約定支付土地及房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）違約金。

2.買受人擅自處分土地及房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.買受人違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）土地及房屋權(quán)屬證明文件。

（2）買賣雙方身份證復(fù)印件。

（3）擔(dān)保方擔(dān)保文件。

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：通過(guò)引入擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中的主要權(quán)益，通過(guò)合同條款保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

姓名：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

姓名：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及房屋，乙方愿意購(gòu)買該土地及房屋，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地及房屋基本情況

1.土地位置：位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質(zhì)：__________。

4.房屋建筑面積：__________平方米。

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

6.房屋用途：__________。

二、土地及房屋價(jià)格及支付方式

1.土地及房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付土地及房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.剩余款項(xiàng)__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給出賣人。

4.付款方式：__________。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易總額的__________%。

3.中介方應(yīng)保證交易過(guò)程中信息的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性。

4.中介方對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間享有對(duì)土地及房屋的購(gòu)買權(quán)利，甲方不得擅自變更交易條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地及房屋。

3.乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保障交易過(guò)程的安全性。

4.乙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）違約金。

2.甲方擅自變更交易條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

八、其他

1.本