專業(yè)攝影工作室租賃合同

專業(yè)攝影工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________________，具體面積為__________________平方米。（1）攝影器材：__________________（2）照明設(shè)備：__________________（3）其他設(shè)施和設(shè)備：__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：__________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的任何費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方資質(zhì)證明3.乙方資質(zhì)證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.租賃物恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物2.乙方未按約定支付租金3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞4.乙方未按甲方要求遷離租賃物，未將租賃物恢復(fù)原狀5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動6.甲方向乙方收取除租金以外的費(fèi)用7.雙方未遵守國家法律法規(guī)，損害社會公共利益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金5.租賃物：指甲方出租給乙方的攝影工作室及配套設(shè)施和設(shè)備6.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃物。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，如有疑問，雙方應(yīng)及時溝通解決。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.遷離租賃物及恢復(fù)原狀：雙方應(yīng)按約定要求執(zhí)行，如有困難，可協(xié)商解決。5.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。6.法律法規(guī)違反：雙方應(yīng)立即停止違約行為，遵守國家法律法規(guī)，如有必要，可尋