房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同糾紛范本

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同糾紛范本合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主委托施工方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工建設(shè)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______________________1.2工程地點(diǎn)：_______________________1.3工程規(guī)模：_______________________1.4工程內(nèi)容：_______________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，施工方按本合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量要求完成本工程，業(yè)主應(yīng)付給施工方工程款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付施工方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付施工方工程款的30%；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付施工方工程款的40%。2.3施工方開具等額的稅務(wù)發(fā)票，業(yè)主按約定時(shí)間支付工程款。三、施工期限3.1施工方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃完成本工程，施工期限為____個(gè)月。3.2施工方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1施工方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2施工方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購合同5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量保修書7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.付款憑證及稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.施工方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。4.業(yè)主未提供施工條件或因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托施工方進(jìn)行工程施工的單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)工程施工的單位或個(gè)人。3.工程款：指業(yè)主按照約定支付給施工方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.驗(yàn)收合格：指工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如有必要，業(yè)主可委托第三方進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：施工方應(yīng)及時(shí)整改，必要時(shí)重新施工。如整改后仍不合格，業(yè)主可要求施工方支付違約金并賠償損失。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。如有糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.施工條件不足：解決辦法：業(yè)主應(yīng)及時(shí)提供施工條件，確保工程順利進(jìn)行。如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑯I(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院