兒童游樂區(qū)門面租賃協(xié)議

兒童游樂區(qū)門面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的兒童游樂區(qū)門面，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方門面，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方出租的兒童游樂區(qū)門面位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面僅限于經(jīng)營(yíng)兒童游樂項(xiàng)目，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如甲方提供水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更協(xié)議》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。4.3如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。6.2乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面內(nèi)部設(shè)施完好無損地歸還甲方。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，按時(shí)辦理稅務(wù)登記，并依法納稅。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門面平面圖4.租賃合同解除/變更協(xié)議5.保險(xiǎn)單副本6.稅務(wù)登記證明文件7.簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定提供租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按時(shí)辦理稅務(wù)登記，認(rèn)定違約。5.乙方未按照約定支付公共費(fèi)用，認(rèn)定違約。6.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到門面設(shè)施損壞問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)門面整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施。2.遇到乙方未按時(shí)支付租金情況，甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.遇到乙方未按照約定用途使用租賃物情況，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未按時(shí)辦理稅務(wù)登記情況，乙方應(yīng)立即補(bǔ)辦稅務(wù)登記，并依法納稅。甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)登記證明文件。