生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于賣方擁有位于__________的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)，愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項買方應(yīng)按照賣方指定的方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付買方后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購房款項支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)：逾期交付2.賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：質(zhì)量不符合約定3.買方未按照約定時間支付購房款項：逾期付款4.買方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：過戶手續(xù)未辦理5.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：不可抗力三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)：指用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款項。2.買方逾期支付購房款項：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.買方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方有權(quán)要求買方履行合同約定，辦理過戶手續(xù)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.生物醫(yī)藥企業(yè)購買房產(chǎn)用于研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動。2.投資者購買生物醫(yī)