企業(yè)服務(wù)區(qū)企業(yè)管理辦法

企業(yè)服務(wù)區(qū)企業(yè)管理辦法合同編號：__________鑒于甲方為乙方提供企業(yè)服務(wù)區(qū)管理服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供企業(yè)服務(wù)區(qū)管理服務(wù)，包括：（1）企業(yè)服務(wù)區(qū)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理；（2）企業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；（3）企業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的清潔、綠化工作；（4）協(xié)助乙方解決企業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的其他問題。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的企業(yè)服務(wù)區(qū)管理制度，配合甲方的管理工作。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動續(xù)約____年。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按月支付甲方企業(yè)服務(wù)區(qū)管理服務(wù)費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付服務(wù)費用后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方在企業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的行為進行管理。4.2甲方應(yīng)保證企業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的信息，為乙方保守商業(yè)秘密。4.4甲方不得擅自改變企業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定，享受甲方提供的企業(yè)服務(wù)區(qū)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與企業(yè)管理相關(guān)的必要信息。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在企業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)進行違法活動。5.4乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.企業(yè)服務(wù)區(qū)管理服務(wù)費用明細表2.企業(yè)服務(wù)區(qū)管理制度3.甲方提供的企業(yè)服務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備維護記錄4.乙方提供的與企業(yè)management相關(guān)的必要信息5.不可抗力因素認定申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供企業(yè)服務(wù)區(qū)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用。3.乙方在企業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)進行違法活動。4.甲方擅自改變企業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，或損害乙方的合法權(quán)益。5.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.企業(yè)服務(wù)區(qū)：指為乙方提供辦公、商務(wù)、會議等服務(wù)的區(qū)域。2.管理服務(wù)費用：指甲方為企業(yè)服務(wù)區(qū)提供管理服務(wù)所需的費用。3.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費用：甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在企業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)進行違法活動：甲方有權(quán)制止并報告相關(guān)部門處理。如乙方再次違法，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方擅自改變企業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致無法履行合同：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供企業(yè)服務(wù)區(qū)管理服務(wù)。2.乙方在企業(yè)服務(wù)區(qū)辦公、商務(wù)、會議等活動。3.甲方維護、保養(yǎng)企業(yè)服務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備。4.乙方支付