交通運(yùn)輸行業(yè)房產(chǎn)交易合同模板

交通運(yùn)輸行業(yè)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買如下房地產(chǎn)：一、房地產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房地產(chǎn)包括：（1）房屋建筑物一棟，建筑占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。（2）土地使用權(quán)一幅，土地面積約為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購(gòu)買上述房地產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付剩余款項(xiàng)。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的__________%作為違約金。4.2如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。2.乙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。5.房屋過戶所需的申請(qǐng)表格和相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方提供的房地產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。4.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋建筑物和土地使用權(quán)的總稱。2.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系不清或者存在爭(zhēng)議的情況。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房地產(chǎn)的保證。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：雙方可協(xié)商解決，如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)拒絕辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。3.房地產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還已支付款項(xiàng)，或支付違約金。4.政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方為自然人時(shí)，適用本合同。2.房地產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織時(shí)