學(xué)生公寓租賃協(xié)議樣本

學(xué)生公寓租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________學(xué)生公寓租賃協(xié)議出租方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于出租方擁有學(xué)生公寓的出租權(quán)，且承租方愿意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.2租賃物面積為____平方米，共有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間廚房。1.3租賃物附屬設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施名稱）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將押金無(wú)息退還給承租方。五、使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主體維修。（2）承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。六、提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金的違約金。6.2租賃期內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金____%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.租賃物附屬設(shè)施清單3.出租方及承租方身份證明復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修服務(wù)記錄7.合同解除證明8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未履行維修責(zé)任未按約定提供租賃物2.承租方違約行為：提前解除合同未支付租金未合理使用租賃物及附屬設(shè)施未妥善保管租賃物3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約金計(jì)算及支付三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物及附屬設(shè)施完好向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方因違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞或故障。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或按照合同約定處理。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定辦理，違約方支付違約金。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：協(xié)