珠寶店租賃合同模板

珠寶店租賃合同模板合同編號(hào)：__________一、出租方信息：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________二、承租方信息：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條租賃店鋪及面積1.1出租方同意將位于______的店鋪總面積為______平方米出租給承租方。1.2承租方同意租賃的店鋪面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事______范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方應(yīng)合理使用店鋪及店鋪設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切意外事故，均應(yīng)由承租方自行負(fù)責(zé)。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。7.2承租方逾期支付租金連續(xù)超過______天，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3承租方未按照約定用途使用店鋪，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。7.4出租方未按照約定提供店鋪及店鋪設(shè)施，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按照約定提供店鋪及店鋪設(shè)施的，應(yīng)支付承租方______%的違約金。8.3承租方未按照約定用途使用店鋪的，應(yīng)支付出租方______%的違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方負(fù)責(zé)人身份證明4.租賃合同副本5.店鋪平面圖6.店鋪設(shè)施清單7.保險(xiǎn)單副本8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.承租方未按照約定用途使用店鋪：承租方從事違法經(jīng)營活動(dòng)或未按照租賃目的使用店鋪，視為違約。3.出租方未按照約定提供店鋪及店鋪設(shè)施：未能提供合同約定的店鋪及設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營，視為違約。4.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：雙方在履行合同過程中，未能履行友好協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并同意將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定時(shí)間、金額向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為店鋪及店鋪設(shè)施辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，出租方可依據(jù)合同約定收取滯納金，或解除合同并要求承租方賠償損失。2.店鋪設(shè)施維修問題：如店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.經(jīng)營范圍問題：如承租方未按照約定用途使用店鋪，出租方有權(quán)解除合同。4.保險(xiǎn)問題：承租方需按照出租方要求辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。如承租方未辦理保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶店租賃合同：適用于珠寶店經(jīng)營者租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營的場景。2.商場租賃合同：適用于商場內(nèi)