2024農(nóng)村宅基地租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的農(nóng)村宅基地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地位置、面積和用途1.1宅基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，占地面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃該宅基地的用途為_(kāi)______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每年_______元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)宅基地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得改變宅基地的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押宅基地。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（身份證號(hào)碼）：__________乙方（身份證號(hào)碼）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或其他合法組織，如為未成年人、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人的同意。解決辦法：要求提供相關(guān)法定代理人的身份證明及授權(quán)書。2.合同雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。解決辦法：要求提供身份證件的原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核對(duì)。3.合同中的租金、面積、期限等關(guān)鍵信息需明確、具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述相關(guān)條款，明確數(shù)值和時(shí)間，并提供相關(guān)測(cè)量或評(píng)估報(bào)告。4.確保合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款明確，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有法可依。解決辦法：詳細(xì)列明違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，并提供法律咨詢。5.合同的簽訂、修改和解除均需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：所有變更均需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.確保合同的簽訂過(guò)程有合法的見(jiàn)證人或公證，以提高合同的證據(jù)效力。解決辦法：在簽訂合同前，可尋求律師或公證處的協(xié)助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)能力的人。2.法定代理人：指依照法律規(guī)定，代表無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人。3.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。4.租賃合同：指出租方將物品或空間提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.租金：指承租方為使用物品或空間支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.見(jiàn)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，親眼目睹雙方簽字或蓋章，并證明合同真實(shí)有效的人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地所有者出租宅基地給他人使用。2.農(nóng)村居民之間的宅基地租賃。3.城市居民或企業(yè)租賃農(nóng)村宅基地用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、旅游觀光等項(xiàng)目。4.任何涉及宅基地租賃的合法用途。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)的合法性：雙方需確認(rèn)宅基地使用權(quán)已依法取得，并無(wú)爭(zhēng)議。2.宅基地現(xiàn)狀：詳細(xì)描述宅基地的現(xiàn)有狀況，包括土地性質(zhì)、現(xiàn)有建筑物等。3.維修責(zé)任：明確宅基地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。5.環(huán)境保護(hù)：約定乙方在使用宅基地時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。6.提前終止合同的條件：列出可以提前終止合同的具體情況和處理辦法。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件。2.宅基地現(xiàn)狀照片或視頻資料。3