裝飾裝修承包合同范本

裝飾裝修承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：郵政編碼_______，電話號(hào)碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______裝飾裝修工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：郵政編碼_______，電話號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)位于上述地址的物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，并期望通過專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工，使之達(dá)到美觀、實(shí)用、安全的目的；鑒于乙方具備專業(yè)的裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)和能力，且在業(yè)界擁有良好的口碑和業(yè)績(jī)，甲方特委托乙方承擔(dān)本次裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工任務(wù)。

雙方本著平等自愿、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，擁有對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修的合法權(quán)利，并保證提供的裝修資料和信息均真實(shí)、有效。

2.乙方擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工能力，并承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，完成本次裝飾裝修工程。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于對(duì)彼此能力、信譽(yù)的認(rèn)可，以及對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的共同追求。

二、定義

1.本合同所述“裝飾裝修工程”包括：設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等與工程相關(guān)的全部?jī)?nèi)容。

2.本合同所述“工程期限”指自雙方簽訂合同之日起至乙方完成全部裝飾裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

3.本合同所述“工程款”包括：設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同推進(jìn)裝飾裝修工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，以達(dá)到甲方預(yù)期的美觀、實(shí)用、安全的效果。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)設(shè)計(jì)、空間布局規(guī)劃、裝修材料供應(yīng)、施工安裝、設(shè)備調(diào)試以及工程完工后的驗(yàn)收等與裝飾裝修工程相關(guān)的全部工作。

第二條定義

1.“裝修工程”指乙方根據(jù)甲方要求及設(shè)計(jì)方案，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的裝飾裝修活動(dòng)，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路的改造，家具的定制安裝等。

2.“工程材料”指用于裝修工程的各類建筑材料、裝飾材料、設(shè)備及其它輔料。

3.“驗(yàn)收合格”指工程完成后，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)工程符合約定質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

（4）在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定支付工程款。

2.義務(wù)：

（1）提供裝修工程所需的合法手續(xù)、資料和信息。

（2）確保乙方施工期間的水電供應(yīng)，為乙方提供必要的施工條件。

（3）按照約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。

（4）不得擅自變更設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供裝修工程所需的合法手續(xù)、資料和信息。

（2）有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

（3）有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，完成裝修工程。

（2）確保工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。

（3）在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因特殊情況需延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

（4）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量問題等責(zé)任。

（5）工程完成后，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)技術(shù)資料。

（6）對(duì)工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，裝修工程的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），此價(jià)格包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用（具體費(fèi)用構(gòu)成見附件）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度過半時(shí)，支付合同總價(jià)款的50%。

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的15%。

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付方式及時(shí)間履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質(zhì)保期滿且雙方無未了結(jié)事項(xiàng)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

（2）施工階段：設(shè)計(jì)方案確定后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成施工。

（3）驗(yàn)收階段：工程完成后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或質(zhì)保金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期付款金額的0.05%向乙方支付違約金。

（2）若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，應(yīng)自逾期之日起，按照合同總價(jià)款的0.05%向甲方支付違約金。

（2）若乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（3）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)自收到甲方通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)維修或更換；若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（4）若因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的30天內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送至對(duì)方住所或雙方約定的地址，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同；合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作為本合